就目前樓市情況而看，國家調(diào)控似乎并未讓樓市得到遏制，吳江人民還未來得及觀望徘徊，市場馬上又形成了一副搶房的架勢，三四月，本來就是樓市的春天，3月26日2010吳江房博會，更是帶動了樓市的動態(tài)，許多市民紛紛選擇了出擊，據(jù)了解，有不少新房已銷售一空，一些未開盤的樓盤預(yù)定也是異?；鸨?，求大于供的場面推動了二手房市場，僅僅1個月的時間，吳江二手房市場就漲了1000元，剛性需求如此之大？
今天一位朋友委托我?guī)退覍W(xué)期房，好幾個中介群里發(fā)了一圈，才見一兩個中介發(fā)出動靜，中介的冷淡、房源的緊缺以及買房的人氣幾乎是成正比的，據(jù)朋友了解，轉(zhuǎn)了不少的新盤，也沒買到自己中意的房子，各個樓盤也總是以：“不好意思，已經(jīng)賣光了”來回應(yīng)。剩下的要么是面積太大，要么面積太小。相信很多人都碰上相似的情況。相比一手房市場，賣家眾多的二手房市場，散戶之間價格博弈更加充分，成交意愿自主性更強。一套房子有四五個人去看，人多房少，價格馬上就被抬上去了，蘇州更是有學(xué)期房一周暴漲2000元/平方的記錄。
有網(wǎng)友表示：假預(yù)定、假按揭是樓市瘋狂的重要推動力。一方面，樓市確實存在真實的剛需成交，另一方面，中介機構(gòu)及開發(fā)商的假預(yù)定、假按揭又為當前的樓市推波助瀾、火上澆油。
“這是最好的時代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代；這是信仰的新紀元，這是懷疑的新紀元。”在當下的中國，有一個領(lǐng)域十分切合這經(jīng)典的話語，那就是樓市。
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