據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報報道，記者在采訪中，南昌紅谷置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理汪斌為記者提供了一份其開發(fā)的樓產(chǎn)項目“地中海陽光”的成本清單。從這份清單可以粗略地發(fā)現(xiàn)，房價的構(gòu)成中，存在多個利益體，其中，開發(fā)商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大，他們形成一條“泡沫”制造鏈，從拍賣土地價高者得、虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)、囤積居奇哄抬房價、高息放貸加重成本等方面，將房價不斷推高，以攫取更大價值。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，房價“成本清單”中媒體花費(fèi)占據(jù)一席之地，在房價背后的利益鏈中，媒體作用巨大。汪斌坦言，就“地中海陽光”這個樓盤，目前每平方米160元的推廣費(fèi)用中，有90%給了媒體。行業(yè)內(nèi)，基本上是成本價的3%至5%要投放至媒體。
一位熟悉媒體運(yùn)作的人告訴記者，一些市場化媒體在推高 房價過程中負(fù)有不可推卸的責(zé)任。近年來，房地產(chǎn)廣告幾乎在都市類媒體的廣告收入中占了1/3，從幾百萬到幾千萬不等。
媒體在獲取大筆廣告費(fèi)用的同時，也承擔(dān)了為樓盤銷售造勢的“義務(wù)”，炮制出諸如某樓盤“供不應(yīng)求”“消費(fèi)者連夜排隊買房”等“新聞”，欺詐群眾。僅南昌紅谷置業(yè)投資有限公司一家為例，今年該公司銷售收入約8個多億，其中，廣告費(fèi)用就達(dá)一兩千萬元。汪斌坦言：“媒體非常有用。” |