當一群市民在一個售樓處看著樓盤的擬售均價“望房興嘆”時，另一群市民卻圍聚在另一個售樓處向售樓小姐追問開盤時間。昨日，北京市住建委下發(fā)的《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)執(zhí)行剛剛兩天，記者前往市內多個區(qū)縣的預售樓盤探訪，發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商并未按規(guī)定公示相關信息。
現(xiàn)場：售樓處看房人紛紛要公示
昨日上午9點，記者來到位于朝陽區(qū)雙井橋附近的首城國際中心售樓處。
售樓大廳內數(shù)十位市民在咨詢，銷售人員則一個勁解釋“開盤推遲，時間還不確定，價格也還沒有確定”?，F(xiàn)場有人提出，《通知》已開始執(zhí)行，按規(guī)定開發(fā)企業(yè)必須在售樓場所顯著位置公示五類信息，其中包括所售樓盤的銷控信息表、擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間等。銷售人員表示，即將銷售的22號樓還沒有拿到預售許可證，所以尚未進入預售期。
朝陽區(qū)萬科公園五號、太陽公元、潤澤悅溪等樓盤售樓處內均已按要求公示了相關文本及信息。至于即將開盤的樓，銷售人員稱，因未取得預售許可證，開盤時間、擬售均價等還無法公示。
某房地產擔保公司負責人說，在其他相關手續(xù)辦齊以后，開發(fā)商申請預售許可證的時間可以由自己掌握，為了延遲開盤時間而不去申請的情況也可能存在，“但按有關部門規(guī)定，如果沒有取得該證，開發(fā)商不得對樓盤進行廣告宣傳?？捎性S多開發(fā)商打"擦邊球"，他們組織一些市民活動，并公布咨詢熱線，在暗地宣傳。”
開發(fā)商：不開盤就沒必要公示
昨日下午，記者又來到宣武區(qū)馬連道附近一個即將開盤的小區(qū)售樓處。該售樓處內各顯要位置均看不到任何公示信息。銷售人員表示，該小區(qū)即將在一個月左右時間內開盤1棟商住兩用樓，預售許可證已經拿到，但開盤具體日期、擬售均價還無法公布。當問及為何不按《通知》要求公示時，該銷售人員回答，小區(qū)尚未開盤，“沒開盤就是沒有進入預售期，也就沒必要公示。”
記者隨后在北京市房地產交易管理網(wǎng)上查到，該小區(qū)數(shù)棟樓確實已經取得預售許可證。據(jù)業(yè)內人士解釋，商品房預售期應從取得預售許可證之日算起。記者再次撥打該售樓處電話，其工作人員又表示對相關情況“不清楚”。
區(qū)房管局：
如何約束開發(fā)商不清楚
記者致電市住建委投訴熱線，其工作人員表示，如有開發(fā)商沒有按《通知》要求執(zhí)行，市民可以撥打此熱線進行投訴，“但具體處理應由各區(qū)縣建委負責，處理結果也由他們告知。”記者又分別撥打了朝陽區(qū)、宣武區(qū)建委電話，其工作人員均表示，此事應咨詢房管部門。記者隨即分別撥打朝陽區(qū)、宣武區(qū)房管局電話，前者電話始終未能接通，而宣武區(qū)房管局市場科的工作人員表示，《通知》內容聽說過，但對于未執(zhí)行《通知》要求的開發(fā)商應如何約束，該工作人員稱：“領導不在，具體細節(jié)不太清楚。”(記者劉奕詩 ) |