| “有人說此次地震將對房地產業(yè)帶來較大影響，真不知道現在買房是否合適？”在北京某IT企業(yè)工作的王小姐困惑地對記者說。
??? 和王小姐的憂慮相同，記者采訪發(fā)現，有相當一部分人對于此次地震災害對樓市的影響抱著拿不準的心態(tài)，接受記者采訪的專家則認為，地震災害對局部樓市可能產生一定的影響，但從總體上看對樓市整體影響有限。
??? 局部地區(qū)房地產開發(fā)銷售延后
??? 安信證券高級行業(yè)分析師陶學明表示，由于地震災害的影響，市場認為四川地區(qū)房地產的銷售和開發(fā)都會延后，一些地產公司也已經對此做出公告。
??? 中新地產集團(控股）有限公司發(fā)布公告稱，其位于成都和重慶的開發(fā)項目受到直接損害，預計相關項目完成日期會延遲，可能會對其2008財年業(yè)績造成不利影響。華人置業(yè)集團執(zhí)行董事劉鳴煒在接受外國媒體采訪時表示，公司在成都的項目已按政府要求暫停，復工時間未定。萬通地產也表示，正在評估地震對公司項目進展可能產生的潛在影響，并已擬定了應急預案。
??? 除停工外，不僅新項目今后銷售受阻，已購買的業(yè)主也會考慮盡快脫手。另外，本已十分緊縮的信貸，也將投向救災和重建，這將使災后房企的資金壓力進一步加劇。
??? 此外，地震后建安費用可能上升。市場大都認為：中國本就處在高通脹時期，房地產上游原材料如鋼筋水泥砂石等價格本就已是一日一價，不斷攀升。而汶川大地震的災后重建工程，包括修路蓋樓等一系列工程無疑需要大量鋼筋水泥等上游原材料，突然放大的需求以及較難以控制的通貨膨脹將更加推高房地產開發(fā)原材料成本，房地產公司的建安費用難以下降。同時，國家可能出臺相關政策，要求開發(fā)商加強住宅防震能力，將導致建筑成本進一步上升。
??? 置業(yè)投資購房行為將受影響
??? 除了項目延期和建安成本可能上升之外，業(yè)內人士普遍認為置業(yè)和投資心理將受到一定的影響。
??? 齊魯證券房地產行業(yè)分析師涂力磊認為，在宏觀層面，四川、重慶地區(qū)屬于前期房地產投資的熱點地區(qū)之一，地震災害發(fā)生之后，由于受到心理層面的影響，短期內該地區(qū)的固定投資有可能受到影響；在微觀層面，由于地震屬于不可抗災害，當地生產經營活動的積極性和熱情將受到影響。在房地產方面，最主要的影響可能是購房者由于擔心地震余震影響，減小購房熱情，從而使成交量有所下降。此外，對于投資型購房者而言，有可能因為該事件而減少購房需求。四川、重慶地區(qū)房地產銷售有可能在本季度受到影響。
??? 對于這種觀點，北京鏈家地產副總經理金育松表示贊同。他說，在消費層面，置業(yè)者的消費心理將受到影響，自住者置業(yè)將更理性，投資者也將慎重投資。對于投資者來說，地震也成了投資風險因素之一，震后倒塌或者墻體破裂都會造成投資無法收回，在這種情況下，投資者會變得更加慎重。
??? 焦點房地產網進行的“地震能否‘震’跌樓市”網上調查也顯示，84%的被調查者認為地震會對樓市產生影響；僅有13%的人認為不會；另有3%的被調查者表示不清楚。至于地震對房價的影響，81%的被調查者認為將會降溫樓市；僅有11%的人認為會助推房價。關于震后會否改變購房計劃，67%的被調查者明確表示會改變購房計劃；12%的被調查者表示不好說；僅有22%的被調查者表示不會。
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