1月2日，蘇地網(wǎng)掛住[2024]25號土拍落幕。這是蘇州2025年首次土拍，位于吳江震澤板塊的一宗低密宅地成交。地塊出讓面積為22638.9㎡，成交總價12931萬元，成交樓面價5600元/㎡。
WJ-J-2024-029號地塊位于吳江區(qū)震澤古鎮(zhèn)范圍內(nèi)，古鎮(zhèn)自然景色優(yōu)美。地塊規(guī)劃最大容積率為1.02，后期將打造低密住宅小區(qū)。
該地塊最終由蘇州園澤歷史街區(qū)保護建設(shè)管理有限公司（蘇州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會控股）12931萬元摘得，樓面地價5600元/㎡。
地塊周邊有震澤公園、震澤鎮(zhèn)政府、震澤農(nóng)貿(mào)市場、吳江區(qū)第四人民醫(yī)院、震澤汽車站等滿足日常的需求。周邊還有震澤實驗小學(xué)、震澤中學(xué)等教育設(shè)施。
根據(jù)要求：
1、建筑風(fēng)貌：建筑高度、體量、飾面材料以及建筑色彩、尺度、比例上與歷史鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)，以取得與歷史文化街區(qū)的合理空間過渡。
2、建筑形式形態(tài)：建筑形式宜為坡屋頂；新建圍墻風(fēng)格需與歷史鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)，圍墻高度及形式與現(xiàn)狀街巷西側(cè)圍墻保持統(tǒng)一。
3、建筑色彩及材質(zhì)：建筑色彩以傳統(tǒng)建筑的黑、白、灰為主色調(diào)。
4、公共空間要求：建議地塊北側(cè)增設(shè)公共自行車租賃點等人性化設(shè)施，為本區(qū)域居民提供更好的服務(wù)，并報屬地確認:配套公共服務(wù)設(shè)施建議沿規(guī)劃五路及公園路集中設(shè)置，作為共享服務(wù)功能。 |