10月30日，蘇州第八批次土拍6宗涉宅地塊正式掛牌，包含吳中區(qū)3宗、相城區(qū)1宗工業(yè)園區(qū)2宗。最高起拍樓面價(jià)30000元/平方米，值得關(guān)注的是，此次6宗地塊全部未設(shè)限價(jià)。
9月底，自然資源部發(fā)文，內(nèi)容包含：可有條件取消土地拍賣中的地價(jià)限制、放寬遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。近期，濟(jì)南、合肥、廈門、成都、青島、南京等至少6個(gè)熱點(diǎn)城市的土拍規(guī)則做出相應(yīng)調(diào)整，部分待出讓地塊已不再限制土地上限價(jià)格，重回價(jià)高者得。
蘇州緊跟政策步伐，土拍規(guī)則正式迎來調(diào)整，第八批次掛牌的6宗地塊全部取消限價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”的土拍規(guī)則。
此外，在土拍規(guī)則中，園區(qū)2宗地塊均要求簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金的50%，剩余土地出讓金于2023年12月25日前付清。吳中82號(hào)、83號(hào)地塊均要求簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金的50%，剩余土地出讓金于2024年2月29日前付清。吳中84號(hào)地塊、相城85號(hào)地塊則要求剩余土地出讓金于2024年1月29日前付清。
第八批次的6宗地塊將于11月29日開拍，新規(guī)則下土地市場(chǎng)行情如何，業(yè)內(nèi)人士表示，有可能兩極分化情況更加明顯，熱門優(yōu)質(zhì)地塊將體現(xiàn)出更大價(jià)值，這6宗地塊試水表現(xiàn)值得期待。
來源：引力播客戶端 |