????? 一則很意味深長(zhǎng)的新聞。源于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，開發(fā)商欠債難還，重慶幾個(gè)建筑老板合伙辦起了養(yǎng)豬場(chǎng)。這四位老板投資的豬場(chǎng)位于重慶渝北區(qū)，是該區(qū)最大的商品豬產(chǎn)業(yè)養(yǎng)殖基地，目前日存欄13950多頭商品豬，年出欄商品豬約十萬頭（7月21日《重慶晚報(bào)》）。
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????? 說其意味深長(zhǎng)，是因?yàn)榕c其說這幾位建筑老板對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)傷了心，不如說是對(duì)房產(chǎn)商傷了心。因?yàn)?，?dāng)前的房地產(chǎn)面臨的陣痛，不就是房產(chǎn)商造成的嗎？正是在房產(chǎn)商的聯(lián)手炒作下，當(dāng)前的房地產(chǎn)已經(jīng)變成了一頭“虛胖的豬”。
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????? 先看這頭“虛胖的豬”是如何養(yǎng)成的。近年來，房產(chǎn)商吃透百姓對(duì)安居的憧憬，利用信息不對(duì)稱，大勢(shì)炒作房產(chǎn)。與其他行業(yè)依據(jù)成本定價(jià)不同，房產(chǎn)商將腐敗成本、公關(guān)成本等一些陰暗成本，全部融入定價(jià)中，而且充分發(fā)掘利用百姓的心理預(yù)期，所制定的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原始成本，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過百姓的實(shí)際承受力。這一情況下，房地產(chǎn)這頭豬是成長(zhǎng)起來了，卻由于先天不足，所施激素、添加劑太多，導(dǎo)致了虛胖。
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????? 再看“虛胖的豬”有何危害？眾所周知，“馬要壯豬要胖”，但豬的胖應(yīng)該建立在健壯的基礎(chǔ)上。虛胖的豬看起來大如象，卻四肢無力、渾身無勁，經(jīng)不起市場(chǎng)的折騰。對(duì)于百姓來說，由于目前房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過他們的實(shí)際承受，他們只能望樓興嘆。由于市場(chǎng)觀望情緒的加重，加上國(guó)家宏觀調(diào)控的影響漸濃，很多地方的房地產(chǎn)成了“水中月、鏡中花”，看起來很好看，但由于銷售不暢，信貸從緊，開發(fā)商的資金鏈條卡殼，不少開發(fā)商處于崩潰的邊緣。
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????? 機(jī)遇與困難從來都并存，每一輪宏觀調(diào)控都是一次市場(chǎng)洗牌契機(jī)，此次房地產(chǎn)拐點(diǎn)的到來，對(duì)于當(dāng)前的房產(chǎn)來說，也是一次千載難逢的機(jī)遇。虛胖的豬，必須瘦身，因?yàn)槭萆聿拍軠p去虛腫，才能讓豬精干，而精干的豬才能健壯。
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