????? 北京與深圳，一個(gè)在北，一個(gè)在南，都是國(guó)內(nèi)樓市的風(fēng)向標(biāo)。2007年它倆是比誰(shuí)漲得猛，2008年是比誰(shuí)哭得兇。北京說(shuō)“滯漲”，深圳說(shuō)“暴跌”，弄得全國(guó)人民都以為瘋狂的房市要停止亢奮了。誰(shuí)料撥得云霧去，原來(lái)一切都不是想像的那樣。
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????? 7月16日，國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新月度調(diào)查報(bào)告顯示，6月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲8.2%。房市的雙雙報(bào)收陽(yáng)線(xiàn)，而且是全國(guó)普漲，把那些觀望中的消費(fèi)者弄得神經(jīng)兮兮。雖然有數(shù)據(jù)顯示全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲幅度為：1月份11.3%、2月份10.9%、3月份10.7%、4月份10.1%、5月份9.2%、6月份8.2%，但漲幅的逐月下降，并沒(méi)有真正遏制價(jià)格“虛高”的勢(shì)頭。
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????? 就是在這般房?jī)r(jià)依然上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商們卻自比起了“豬堅(jiān)強(qiáng)”、做起了“俯臥撐”、祭出了“負(fù)資產(chǎn)”、喊出了“救市”，還弄出一些不痛不癢的明折暗扣糊弄著消費(fèi)者。都說(shuō)“會(huì)哭的孩子有奶吃”，一邊上漲、一邊哭窮，房地產(chǎn)商及一些學(xué)者們看來(lái)是深諳此道。
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????? 所幸的是，越來(lái)越多的消費(fèi)者在瘋狂的樓市中變得越來(lái)越理性。在新華網(wǎng)的調(diào)查中，67.47%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的主要原因是“漲幅過(guò)大，正常回調(diào)”；88.42%的人認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不應(yīng)該由政府“救市”。一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)：“現(xiàn)在就算是中小房企缺錢(qián)也不能降價(jià)，首先是不愿意放棄既得的暴利，如果一降以后行情好了，就虧大了。” 暴利少一點(diǎn)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是虧大了，而“支撐”暴利的消費(fèi)者豈不都得虧一輩子了。所以，來(lái)自消費(fèi)者的理性是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格恢復(fù)真實(shí)的最有效“助推器”。
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????? 目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題并非如有些人所說(shuō)在于政府之政策，根本仍在于房地產(chǎn)企業(yè)自身。易憲容說(shuō)，如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠改變暴利之觀念，能夠適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，任何一個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有賣(mài)不出去的住房，只有賣(mài)不出去的價(jià)格。
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????? 開(kāi)發(fā)商們看好這行情那行情，可對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)不起房是最大的行情?！皽q”才是起步，房地產(chǎn)業(yè)的深度調(diào)整已是必然?，F(xiàn)在，地產(chǎn)大腕兒們既然紛紛自比“豬堅(jiān)強(qiáng)”，而“豬堅(jiān)強(qiáng)”能活下來(lái)是以“掉肉”為代價(jià)，那么，就請(qǐng)房產(chǎn)商們學(xué)得像點(diǎn)兒，主動(dòng)減下那一身滿(mǎn)是暴利的“肥膘”！ |