????? 從今年到2012年，蘇州市區(qū)將新建各類住房建筑面積2392萬平方米，實(shí)現(xiàn)戶均擁有或租住一套住房，戶籍城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。昨天，提出以上內(nèi)容并經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《蘇州市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012年）》正式公布。這一規(guī)劃，將是市區(qū)未來5年內(nèi)住房建設(shè)的重要依據(jù)。
????? 五年要建住房2392萬平米
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????? 這一規(guī)劃的規(guī)劃范圍為蘇州市區(qū)行政轄區(qū)，重點(diǎn)是市區(qū)國有土地上進(jìn)行的住房建設(shè)活動(dòng)；規(guī)劃期限為2008-2012年。
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????? 規(guī)劃提出，本著供求基本平衡、供應(yīng)適度超前原則，規(guī)劃期按年度進(jìn)行住房供應(yīng)規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)的有序穩(wěn)定展開。到2012年，蘇州將實(shí)現(xiàn)“住有所居”，即戶均擁有或租住一套住房，戶籍城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上；實(shí)現(xiàn)最低保障，即對(duì)低收入家庭和中等偏低收入家庭實(shí)施住房保障，保障標(biāo)準(zhǔn)不低于人均18平方米，保障面達(dá)到100%，并使外來務(wù)工人員等其他城市住房困難群體的居住條件得到實(shí)質(zhì)性改善。為此，規(guī)劃期內(nèi)蘇州市區(qū)將新建各類住房建筑面積2392萬平方米。其中，新建商品住房1545萬平方米，定銷房及各類動(dòng)遷房590萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用房111.85萬平方米，廉租房37.15萬平方米，集宿房108萬平方米。
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????? 該規(guī)劃文本未提到目前的市區(qū)住房情況。根據(jù)相關(guān)資料可知，到2005年底，蘇州市區(qū)住房總建筑面積為4496.74萬平米，人均住房建筑面積為31.75平米，住房成套率為91.31%，戶均成套率為0.87。這一規(guī)劃提出的目標(biāo)，顯然有很大提高。
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????? 新建住房主要造在古城外圍
????? 規(guī)劃期內(nèi)，蘇州市區(qū)的住房布局呈現(xiàn) “組團(tuán)＋板塊”的空間形態(tài)。
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????? 根據(jù)各居住板塊的實(shí)際住房需求、蘇州城市總體規(guī)劃中對(duì)居住板塊確定的居住規(guī)模以及區(qū)內(nèi)的資源環(huán)境承載能力等要素，《蘇州市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012年）》將各類住房總量分解到了24個(gè)居住板塊中。從地域上看，這些板塊主要分布在古城外圍。
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????? 其中，商品住房在24個(gè)板塊均有分布，規(guī)劃建設(shè)量在50萬平方米以上的有獅山板塊、滸通板塊、老城南板塊、老城北板塊、湖東和沙湖板塊、斜塘和高教區(qū)板塊、吳中板塊、環(huán)太湖板塊、相城西南板塊、相城西北板塊等。
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