單身白領(lǐng)：想要有家的感覺(jué)
人群特點(diǎn)：畢業(yè)后留京發(fā)展，有著一份相對(duì)穩(wěn)定的工作，注重生活品味，購(gòu)房要求上追求交通方便，生活社區(qū)成熟，總價(jià)較低的二手房。
我愛(ài)我家建議：當(dāng)今社會(huì)這樣的單身貴族不在少數(shù)，對(duì)于他們這類處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房應(yīng)首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。“我愛(ài)我家”認(rèn)為，這類人群應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)買在市區(qū)或地鐵等交通便利的區(qū)域的住宅，今后出租或出售時(shí)會(huì)比較容易。
推薦區(qū)域：地鐵沿線的小戶型，如地鐵10號(hào)線、地鐵5號(hào)線。
夫妻婚房：渴望婚后二人世界
人群特點(diǎn)：戀愛(ài)多年準(zhǔn)備結(jié)婚的，雙方都有穩(wěn)定的工作，可以合力承擔(dān)購(gòu)房貸款等壓力。這類人群既渴望自由的二人世界，又講究舒適的生活質(zhì)量。
我愛(ài)我家建議：結(jié)婚買房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄，所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。要以現(xiàn)實(shí)的心態(tài)看待新婚購(gòu)房，根據(jù)自身財(cái)務(wù)、還貸能力等情況選擇適合自己的二手房?！拔覑?ài)我家”專家指出，小兩口結(jié)婚要算計(jì)著花錢，特別是在后政策時(shí)代，面對(duì)各種稅費(fèi)，購(gòu)房時(shí)盡量選擇 “滿五年”等這樣免稅或低稅的房屋，也好節(jié)約開(kāi)支。同時(shí)呢，房子盡量離工作單位也近些，減少路上耗費(fèi)的時(shí)間，更多的享受二人世界。
小康之家：進(jìn)一步改善居住條件
三口之家，夫妻雙方都有穩(wěn)定的工作，可以承擔(dān)較多的購(gòu)房貸款等壓力。這類人群比較講究舒適的生活質(zhì)量,注重子女教育。屬改善生活條件的二次置業(yè)者。
我愛(ài)我家建議：目前已有一套住房，為子女受到更好的教育，適合選擇一些學(xué)區(qū)配套較好的次新城區(qū)。購(gòu)房要求以三居室為多，居住環(huán)境佳，空氣清新，有完善的物業(yè)管理。
養(yǎng)老置業(yè)：“以舊換新”安居晚年
人群特點(diǎn)：多年奮斗后，生活條件得到了很大的改善，時(shí)間長(zhǎng)了便開(kāi)始想念遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)年邁的父母，想把他們接過(guò)來(lái)一起生活。購(gòu)房要求面積夠大，居住環(huán)境安靜，空氣清新就好。
我愛(ài)我家建議：為父母養(yǎng)老買房，圖的就是個(gè)安靜。遠(yuǎn)郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧，嘈雜，雖然交通不及城里那樣四通八達(dá)，不過(guò)地鐵等軌道交通的介入?yún)s也使得遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠(yuǎn)”?！拔覑?ài)我家”指出，像浦口、江寧、雨花等地方的二手房，戶型面積普遍較大適合家庭聚會(huì)而且小區(qū)綠化面積、空氣清新指數(shù)也較高，特別適合父母安渡晚年。
推薦區(qū)域：郊區(qū)、各大公園及醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊地區(qū)。
二手房投資：看好房屋升值潛力
人群特點(diǎn)：事業(yè)有成，能及時(shí)的了解市場(chǎng)行情的變化，具備投資意識(shí)，考慮房產(chǎn)未來(lái)可租可售，收益有保障。
我愛(ài)我家建議：與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其它投資形式相比，房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種?！拔覑?ài)我家”認(rèn)為，購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益則成為更多投資者所使用的理財(cái)方式。
推薦區(qū)域：商圈附近、高校附近、地鐵沿線。 |