????? 近期房產(chǎn)市場行情平淡，明折暗降的樓盤此起彼伏。記者日前實(shí)地走訪了一些近期成交均價出現(xiàn)下降的樓盤，發(fā)現(xiàn)這些樓價中，有些是真跌，有些則是因?yàn)樾路吭次恢貌蝗缜耙慌?，或者樓盤本身不同房源價格相差很大所致，并非真正意義上的“降價”。
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新盤“全方位”打折
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????? 中遠(yuǎn)兩灣城作為市中心區(qū)域的超級大盤一向備受關(guān)注，其在中內(nèi)環(huán)區(qū)域也具有風(fēng)向標(biāo)般的影響力。記者日前前往該盤第四期“璀璨天成”探房時發(fā)現(xiàn)，7月優(yōu)惠活動正在開展，其優(yōu)惠設(shè)計之“復(fù)雜”，為今年來新盤促銷活動所少見。
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????? 銷售人員告訴記者，優(yōu)惠房源中4層以下的，一次性付款打9折、就算有貸款，總價也可以打9.2折，4層以上則一次性付款總價打9.2折，貸款總價打9.4折。凡在2008年的新婚、新育客戶，憑相關(guān)證明，可在享受上述優(yōu)惠的基礎(chǔ)之上，再給予一定優(yōu)惠。此外，樓盤還提供了樣板房，買樣板房，無論付款方式，都是9折出售。
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????? 中遠(yuǎn)兩灣城四期“璀璨天成”今年1月開盤后，均價一直保持在2.2萬元/平方米左右，好的房源售價更是在2.3萬元/平方米以上?？赡壳皹潜P的房源銷售單價在1.9萬－2.2萬元左右。1月份的均價，已經(jīng)是現(xiàn)在的最高價了。
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