????? 熱錢(qián)正在成為與房?jī)r(jià)密切相關(guān)的一個(gè)話題。
????? 上海某地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的分析師日前向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，上周六，一個(gè)臺(tái)灣的看房團(tuán)來(lái)到上海，相關(guān)組織者表示，看房團(tuán)的成員對(duì)徐匯及濱江區(qū)域的幾個(gè)樓盤(pán)都很感興趣。但他們此行并沒(méi)有真正出手購(gòu)房。
????? 戴德梁行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，外資在滬大宗交易額大約97億元人民幣，其中包括英國(guó)基金高富諾、韓國(guó)的未來(lái)資本及總部設(shè)于日本的亞太置地，近期剛剛完成交易的黑石集團(tuán)等等外資。但另一宗于5月底6月初成交的整體收購(gòu)尚海灣豪庭一幢住宅樓的案子，并未列入其中，且該收購(gòu)案的收購(gòu)方至今尚未浮出水面。
????? 戴德梁行分析認(rèn)為，今年上海樓市整體的收購(gòu)交易總額將在200億元人民幣左右。戴德梁行投資部董事葉建成表示，雖然有外資在拋盤(pán)，但是接貨的也是外資，“事實(shí)上，外資仍然在不斷進(jìn)入上海市場(chǎng)”。
????? 新華社日前援引中國(guó)社科院出具的一份報(bào)告稱(chēng)，“報(bào)告測(cè)算出五年來(lái)流入中國(guó)的熱錢(qián)規(guī)模約為1.75萬(wàn)億美元，刷新了此前關(guān)于中國(guó)有8000億美元熱錢(qián)的判斷?！?
????? 眼下正陷于為深圳房?jī)r(jià)下跌而公開(kāi)道歉一事的北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶(徐滇慶博客,徐滇慶新聞,徐滇慶說(shuō)吧）在道歉信中表示，當(dāng)前推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的力量不僅來(lái)自于供求關(guān)系，更重要的是不僅國(guó)內(nèi)流動(dòng)性過(guò)剩，境外資金還大量涌入境內(nèi)，帶來(lái)很大的通貨膨脹壓力。
????? 徐滇慶認(rèn)為，在負(fù)利率的驅(qū)使下，一旦市場(chǎng)信心恢復(fù)，這些資金遲早要尋找保值、升值的渠道。如果這些資金流入商品市場(chǎng)，有可能推高物價(jià)；如果流入證券市場(chǎng)，可能導(dǎo)致股市大起大落；如果流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲。
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