?????? 2008年已走過(guò)一半，各地樓市陸續(xù)交出上半年“成績(jī)單”。記者昨日了解到，南京、蘇州、無(wú)錫上半年權(quán)威住宅成交數(shù)據(jù)顯示，三地樓市均呈現(xiàn)成交量大幅下降的局面，可以窺見，受整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，樓市仍未走出整體低迷的陰影，市場(chǎng)雙方的僵持還在繼續(xù)。
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?????? 今年6月份，南京全市商品住宅成交4668套，較5月份環(huán)比增長(zhǎng)313套，增幅7.2%，供求比由5月份的1.7降為1.2。盡管6月住宅銷售有超出預(yù)期的穩(wěn)步上升，卻依然難挽上半年整體低迷的成交大局。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，南京商品住宅僅成交26000多套，比去年同期的53280套下降50%。而自今年1月份起，南京樓市的待售房源明顯增多，截至6月末增至36234套，樓市供大于求。
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?????? 蘇州4、5兩個(gè)月分別舉辦房交會(huì)和住博會(huì)，在短時(shí)間內(nèi)給樓市成交“燒了把火”，不過(guò)也未給當(dāng)?shù)貥鞘袔?lái)根本性的轉(zhuǎn)機(jī)。今年1-6月，蘇州共成交住宅17454套，這一數(shù)字比去年同期減少了9447套，降幅為35.1%；從成交面積看，同比也有41%的跌幅。
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?????? 記者手上的柱狀圖顯示，無(wú)錫樓市今年1-6月的成交狀況與去年同期相比也形成強(qiáng)烈反差：2007年上半年住宅上市量是149.4萬(wàn)平方米，銷售量是177.06萬(wàn)平方米，供不應(yīng)求；但2008年上半年住宅上市量是221.98萬(wàn)平方米，銷售量是135.54萬(wàn)平方米，供大于求。兩者比較，成交面積下降了23.45%。
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?????? 盡管上半年成交同比都降了，但是，三地房?jī)r(jià)卻不降反升。像無(wú)錫1-6月住宅成交均價(jià)6343元/平方米，同比上漲24.41%；蘇州1-6月住宅成交均價(jià)6927元/平方米，同比上漲22.6%。
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