????? 2008年，我們經(jīng)受很多，不說(shuō)雪災(zāi)，不說(shuō)地震，也不說(shuō)期待的，單就是房產(chǎn)，瘋狂了幾年，怎么也該停下腳步，與國(guó)人一起面臨一下困難與挑戰(zhàn)。
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????? 小崔有一個(gè)名訪，昨天——今天——明天，其實(shí)轉(zhuǎn)用過(guò)來(lái)，看看房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也能套用一下，昨天——看去年瘋狂推高！
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????? 我們一起走過(guò)那個(gè)房?jī)r(jià)飛漲的年代，弄得現(xiàn)在在朋友中都抬不起頭呀，為何，不擅于投資房產(chǎn)呀，都說(shuō)偶白在深圳混了十幾年，卻一直只守著一套過(guò)活，沒(méi)有二套增值，沒(méi)有豪宅顯派，沒(méi)有別墅享受，怎么滴都混不進(jìn)中產(chǎn)階級(jí)?？粗议T口的樓盤7000開(kāi)價(jià)，到現(xiàn)在炒到二萬(wàn)有余，看著上班路上的樓盤，從4000直至二萬(wàn)，更看著LXG、BTFT從9000狂飆四萬(wàn)，后悔藥沒(méi)有得賣呀，悔得腸子青了紫了爛了。
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今天——觀今年調(diào)控整頓！
????? 去年年末貨幣緊縮政策，加上今年幾場(chǎng)災(zāi)難，更促使通貨膨脹達(dá)歷史高位，看看油價(jià)都蹦到月球上去了，快奔180了，加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一直以來(lái)的快速前進(jìn)，怎么滴也得喘口氣、攢些力為下次的暴發(fā)，于是你說(shuō)房地產(chǎn)提前過(guò)冬也好，你說(shuō)面臨困難也好，差不多也應(yīng)該是“拐了，拐了”，房地產(chǎn)企業(yè)都面臨一個(gè)難過(guò)的“坎”了。
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????? 通過(guò)前面的非理性成長(zhǎng)，房地產(chǎn)的企業(yè)也應(yīng)該成熟起來(lái)了，貨幣緊縮政策、經(jīng)濟(jì)房政策將持續(xù)影響房子的供求關(guān)系，使得需求減少同時(shí)供給增加。而開(kāi)發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不得已只能低價(jià)銷售，以期快速回籠資金，否則銀行也饒不了不是。不過(guò)如同一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)，開(kāi)發(fā)商、政策、市場(chǎng)等方面利益、責(zé)任、權(quán)力、需求的較量，使得房子的價(jià)格調(diào)整必定是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，銷售量下滑，至開(kāi)發(fā)商扛不下去時(shí)，必定降價(jià)，總會(huì)吸引新的客戶，于是需求上升，買方進(jìn)入，供求雙方找到新的平衡點(diǎn)，這房?jī)r(jià)也算是走向理性了。
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????? 不過(guò)這也是自己的美好愿望罷了，多種原因，我還真想換一套好點(diǎn)的房子，可是關(guān)注一下，深圳的房子根本沒(méi)有降價(jià)，或者說(shuō)相對(duì)于原先的高位，僅下降小小?？粗械姆孔舆€是三個(gè)字呀：“買不起！”
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????? 于是，再次用一下阿Q精神，對(duì)自己買房行動(dòng)鼓一下勁。
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