????? 相對于近幾年房價的“高燒不退”，眼下樓市價格松動的跡象已現(xiàn)端倪。北京等一些城市雖屬高位微調(diào)，但深圳一則“半年新房縮水４０萬元”的新聞，已擊中一些炒房者的痛處。
?
????? 開發(fā)商頻掀“折扣大戰(zhàn)”，銀行開始下調(diào)房貸利率攬生意……但市場成交仍持續(xù)著低迷狀況，市場觀望氣氛日益濃重。
?
????? “十字路口”的樓市，到底是理性回歸，還是欲揚(yáng)先抑？
?
????? 價滯量縮：“只漲不跌”的神話開始終結(jié)
?
????? 進(jìn)入２００８年，樓市悄然發(fā)出的新信號，使得曾經(jīng)一路高歌猛進(jìn)的房價漲幅開始趨緩進(jìn)而回落，而“價滯量縮”成為當(dāng)前樓市的“標(biāo)準(zhǔn)樣式”，中國的房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入高位調(diào)整期。
?
?????? ——漲幅穩(wěn)步回落。根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示，繼多個月份出現(xiàn)漲幅回落之后，今年５月份，全國７０個大中城市新房和二手房價格的環(huán)比漲幅又分別回落０．６和１．５個百分點(diǎn)。
?
????? ——銷售面積下滑。來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的最新數(shù)據(jù)表明，今年１月至５月，４０個重點(diǎn)城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降２４．９％、２０．９％，集中在上海、北京、深圳、廣州等東部主要城市和中西部中心城市。
|