| ?1月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上透露，2008年全國(guó)住房公積金繳納規(guī)模達(dá)到了2.02萬(wàn)億元，而閑置公積金支持經(jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)的試點(diǎn)工作也將啟動(dòng)，高達(dá)6000億元的閑置公積金開(kāi)閘投放保障房建設(shè)，將是2009年房產(chǎn)新政的一枚重要棋子。
各地城市踴躍當(dāng)試點(diǎn)
????2008年12月21日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了?《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。其中規(guī)定，探索閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等。姜偉新說(shuō)，關(guān)于閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房等建設(shè)的試點(diǎn)方案正在制定，方案出臺(tái)后，地方政府要積極配合開(kāi)展此項(xiàng)工作。
????據(jù)了解，在國(guó)辦131號(hào)文發(fā)出后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就開(kāi)始征求試點(diǎn)方案內(nèi)容和試點(diǎn)城市，很多地方城市都很踴躍，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)資金問(wèn)題是地方政府比較頭疼的問(wèn)題，而住房公積金又是地方政府少數(shù)可以動(dòng)用的金融資源。
????根據(jù)2007年的數(shù)據(jù)，全國(guó)公積金閑置約4000億元，而2008年全國(guó)公積金繳存比例上調(diào)幅度很大，目前全國(guó)公積金閑置規(guī)模已經(jīng)接近6000億元。
????姜偉新透露，2009年，我國(guó)將繼續(xù)全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)，解決260萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，新增經(jīng)濟(jì)適用住房130萬(wàn)套。
政府要引導(dǎo)房企調(diào)價(jià)
????姜偉新強(qiáng)調(diào)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，在2009年保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)工作中，房地產(chǎn)業(yè)更是重要的著力點(diǎn)。穩(wěn)定地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要負(fù)責(zé)人就是省級(jí)政府，由此層層分解，層層抓落實(shí)。姜偉新表示，2009年政府部門要引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商積極調(diào)整價(jià)格，以促進(jìn)房屋銷售。為此，針對(duì)一些因?yàn)榻祪r(jià)引起的社會(huì)問(wèn)題，地方政府部門要引導(dǎo)購(gòu)房者按照合同約定，走法律途徑解決。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)也要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極降價(jià)銷售。
????針對(duì)各級(jí)政府在2008年陸續(xù)出臺(tái)的地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，姜偉新表示支持。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，2009年地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策要進(jìn)一步規(guī)范，不許地方政府出臺(tái)一些超出本身權(quán)限范圍的稅收、土地等方面優(yōu)惠政策。
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