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　　聶梅生在工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2008年度會(huì)議內(nèi)部演講中指出，當(dāng)前中國(guó)樓市出現(xiàn)的一些情況，應(yīng)該逐項(xiàng)檢查，并會(huì)同有關(guān)政策制定部門(mén)及時(shí)調(diào)整，取消已經(jīng)不合時(shí)宜的緊縮性政策。這些緊縮性政策具體包括，2005年的“國(guó)八條”，2006年的“國(guó)六條”。同時(shí)，她還建議下調(diào)購(gòu)買(mǎi)非首套住房的貸款首付款比例和貸款利率。?

　　聶梅生表示，當(dāng)前樓市的現(xiàn)狀是，消費(fèi)者購(gòu)房意愿持續(xù)低迷、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資意愿持續(xù)降低，體現(xiàn)在市場(chǎng)上，就是商品房的空置率增加?！敖刂?0月，全國(guó)商品房的空置量是1.3億平方米，如果加上此后兩個(gè)月的數(shù)據(jù)，估計(jì)空置面積還會(huì)增加?！甭櫭飞踔令A(yù)測(cè)，明年會(huì)繼續(xù)增加1億平方米空置面積。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈全面緊張，預(yù)計(jì)資金缺口超過(guò)5000億。?

　　聶梅生提出：“房地產(chǎn)政策應(yīng)該和整個(gè)宏觀政策同步，不能夠錯(cuò)位。”她認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整，目前實(shí)行適度寬松的貨幣政策、積極的財(cái)政政策。在這樣的情況下，去年出臺(tái)的針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，不適宜繼續(xù)執(zhí)行。“相當(dāng)于拉一個(gè)警報(bào)，大家都往防空洞里面鉆?，F(xiàn)在是不是要解除警報(bào)？否則大家不知道這個(gè)防空洞干什么用。”