| ??????? 上海：減免二手房交易稅費提高公積金貸款額度
上海10月23日發(fā)布了《關于促進本市房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，共14條?！兑庖姟芬?guī)定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
上海一、二手房的比例基本達到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了規(guī)定，即銷售購買2年以上普通住房免營業(yè)稅，自用2年以上自住房轉讓免個稅，個人買賣存量普通住房免住房交易(轉讓）手續(xù)費。
杭州：購買100萬元以上房產者可辦理杭州市戶口
10月13日晚間，杭州市政府網站公布了《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，共24條，包括大范圍擴大購房入戶政策，對購買100萬元以上房產的買房者，可辦理杭州市戶口；放寬住房公積金貸款政策，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，首付比例也由30%降至20%，且若首套貸款購買的商品房人均建筑面積未達到全市人均標準的，可按相應額度申請第二套住房公積金貸款；實行購買商品房契稅、印花稅補貼；實行存量房交易稅收補貼；對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行等。
南京：取消“一套一價”制度
9月27日，南京市政府出臺了《關于保持房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展意見》，共20條。據此，從10月1日起，南京市民買房可享受政府補貼。具體為：從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房）的，給予房款總額1%的補貼；凡購買91平方米至144平方米以下的商品住房(含二手住房）的，給予房款總額0.5%的補貼。
同時，新政還取消了自2007年起實行的“一套一價”制度，即每套住房的相關價格必須在售樓處向購房者公示，包括房屋基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價、總價等。對此，南京市房產局副局長郭宏定表示，今年南京房地產市場不景氣，到了要調整(政策）的時候，這個不用回避。
常州：開放住房公積金異地貸款
常州市委、市政府9月3日出臺了《關于促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，共25條，其中最大的亮點在于開放住房公積金異地貸款，支持外地職工來當地購房。
與市民直接相關的是將住房公積金貸款最高額度由30萬元提高為40萬元；購買90平方米以下普通商品住房以及購買經濟適用房等保障性住房，首付比例降至20%；取消對二次住房公積金貸款的額度限制，二次以上住房公積金貸款額度與首次貸款相同。
此外，在增加供給方面，政府將“優(yōu)先安排市場上符合條件的存量商品房作為拆遷安置房、限價商品房，幫助開發(fā)企業(yè)消化存量”。
宿遷：購房最高可獲7%財政補貼
10月8日，江蘇省宿遷市出臺了《關于促進中心城市房地產業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，明確提出了一系列促進房地產發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的是對購房戶實行財政補貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財政補貼。
此外，新政策規(guī)定，購房者申請住房公積金貸款的首付比例從30%降至20%，第一次住房公積金貸款還清后，再次申請貸款的首付比例仍為20%。公積金貸款限額也隨之提高，凡符合貸款條件的業(yè)主，在原政策規(guī)定的最高貸款額基礎上可再提高10萬元。
成都：可異地申請住房公積金貸款買房
成都市政府6月15日正式下發(fā)了《關于促進房地產業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》?！兑庖姟穼e金貸款有了新的規(guī)定，降低首付比例。購買商品住房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調整為20%，貸款最高額度由25萬元調整為30萬元，貸款最長期限由20年調整為30年。外地繳存住房公積金的也可在我市申請住房公積金按揭貸款購買商品住房。
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同時實施購房財政補貼。購買普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。
河南：買房不出省可異地申請公積金貸款
河南省政府8月23日召開全省經濟運行電視電話會議。會議透露，購買首套自住商品房申請住房公積金貸款，首付房款比例由目前的30%調減為20%；最高貸款額度根據各市房價情況適當提高，貸款期限可延長到20年至30年；只要交付人購買住房不出省，就可異地申請住房公積金貸款買房；凡是購買首套經適房的，將免除房地產交易契稅；購買首套普通商品房可按一定比例減免房地產交易契稅。
長沙：全面推行貨幣補貼，停止實物分配
長沙7月22日出臺了《關于促進我市房地產業(yè)健康發(fā)展的若干意見》。新政策規(guī)定，經濟適用住房全面推行貨幣補貼方式，停止實物分配。
同時，二手房交易綜合稅暫由1.98%調整為1.1%，購買二手普通商品房，按地方所得部分給予全額補貼；在2009年12月31日前出售二手商品房，并購買普通商品房的，其二手商品房交易所交營業(yè)稅由財政給予全額補貼。
此外，降低公積金貸款的首付比例，購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調整為20%，貸款最長期限由20年調整為30年。
綜合各地相關政策
調整公積金貸款政策。降低公積金貸款首付款比例，比如杭州、北京等；延長公積金貸款期限，比如河南、成都、福州等；調整公積金貸款最高限額，比如蕪湖、常州等；辦理公積金異地貸款，比如遼寧、河南等。
減免稅費。購房者可享受降低或減免交易契稅，比如河南、沈陽等。
有的城市還對購房者給予財政補貼，比如西安、南京、宿遷等；還有的城市開放公積金異地貸款，如遼寧、河南、成都等. |