| ??????? 政府救房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)顯得越來越強(qiáng)烈。
??????? 前日晚間，杭州市政府網(wǎng)站公布了被外界解讀為“24條”救市措施的《關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》）。這是繼南京9月27日出臺(tái)“20條”救市措施后地方政府部門啟動(dòng)的更重磅的救市手段。
??????? 全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生昨日表示，地方政府救市主要是傳遞調(diào)控信號(hào)，讓消費(fèi)者恢復(fù)信心。她透露，目前北京也在醞釀隱性救市措施，而國(guó)家層面的調(diào)整可能稍后出臺(tái)。
??????? 杭州的此次救市從供需兩方面都出臺(tái)了震撼性的措施。在需求方面，《意見》對(duì)購(gòu)房者出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，包括對(duì)購(gòu)買100萬(wàn)元以上房產(chǎn)的買房者，可辦理杭州市戶口；住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元等。在供應(yīng)方面，《意見》放松了對(duì)開發(fā)商的各種限制。
??????? 而更重要的是《意見》重新解釋了“第二套房政策”。該政策被認(rèn)為是直接導(dǎo)致房市交易量迅速下滑的原因之一。《意見》重新界定了購(gòu)買第二套住房的對(duì)象。規(guī)定對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。此前的政策規(guī)定，購(gòu)買第二套住房是以家庭為單位核準(zhǔn)的。
??????? “地方政府出臺(tái)救市政策主要是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況決定的。房地產(chǎn)的低迷已經(jīng)影響許多地方政府經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行，政府希望通過出臺(tái)救市政策，把宏觀調(diào)控的信號(hào)傳遞出來，恢復(fù)信心，讓消費(fèi)者釋放剛性需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”聶梅生向記者分析，“只有先把交易量做起來后價(jià)格才能找到自己的位置?！?/p> |