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成交量跟蹤
周成交量回顧：全國樓市交易進(jìn)入傳統(tǒng)的假期低谷期，成交量全面下降
國慶“黃金周”全國樓市交易數(shù)據(jù)來看，樓市成交結(jié)束上周整體回升態(tài)勢，本周市場整體低迷，成交量全面下降，且降幅都在17%以上，進(jìn)入傳統(tǒng)的假期低谷期；主要原因是國慶長假，多數(shù)市民選擇外出旅游，以及“十一”假期網(wǎng)上備案滯后；從全國重點(diǎn)監(jiān)測的17個城市中，南京下降幅度最大，降幅達(dá)到94.67%；從各城市的下降幅度來看，旅游城市本周樓市成交量下降幅度要遠(yuǎn)大于非旅游城市。
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主要區(qū)域成交量分析：
華北地區(qū)：北京、天津的商品住宅成交面積分別為16.92、3.24萬平方米，與上周相比分別下降56.41%、66.43%。
華南地區(qū)：深圳、廈門、廣州和福州四個城市商品住宅成交面積分別為4.72、0.78、10.38和1.56萬平方米，環(huán)比上周分別下滑33.03%、78.12%、17.01%、69.16%，各地成交均出現(xiàn)下行趨勢，其中廈門成交降幅最大。
華東地區(qū)：本周蘇州、南京、杭州、上海、溫州和青島六個城市商品住宅的成交面積依次是3.55、0.27、1.13、6.77、0.54和3.69萬平方米，以上所有城市成交均在下降，降幅分別為36.02%、94.67%、59.21%、72.89%、69.32%和44.14%。
西南地區(qū)：重慶和成都商品房成交面積分別為5.31、和9.09萬平方米，環(huán)比上周分別下降83.55%和36.57%。
其他地區(qū)：長沙商品住宅成交面積7.06萬平方米，環(huán)比上周下滑74.36%。
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成交價跟蹤
周成交價回顧：樓市成交結(jié)構(gòu)性調(diào)整，各城市房價增減不一
重點(diǎn)關(guān)注樓市成交價格的11個城市中，一線城市的北京、上海以及二三線城市的重慶、廈門、福州和長沙房價環(huán)比都有不同程度的回升；其中北京由于上周政策性住房大量消化，本周主要以非政策性住宅為主，住宅成交價格大幅回升，上漲幅度達(dá)到最大為20%；而房價出現(xiàn)下降的城市有深圳、蘇州、寧波、杭州和天津，其中蘇州降幅最大為32.23%。
主要區(qū)域成交價分析：
華北地區(qū)：天津的商品住宅成交均價為6805元/平方米，環(huán)比上周有小幅上漲，本周漲幅為5.26%；
北京地區(qū)上周因政策性住宅大量消化，本周商品住宅成交均價環(huán)比上周大幅上漲，漲幅為20.00%。
華南地區(qū)：深圳、福州和廈門商品住宅均價分別為10829、8496和10032元/平方米，本周除深圳成交均價下滑19.28%外，其余兩個城市均上漲，漲幅分別為13.25%和19.12%。
華東地區(qū)：上海、蘇州、杭州的商品住宅成交均價分別是10076、4914、15597元/平方米，上海商品住宅成交均價環(huán)比上周有所上漲，漲幅為7.99%，而蘇州和杭州兩個城市商品住宅的成交均價則出現(xiàn)不同程度的回落，降幅分別為32.23%、3.76%，蘇州成為本周商品住宅價格降幅最大的城市。
其他地區(qū)：本周重慶商品房均價為3683元/平方米，環(huán)比上周小幅上漲1.80%；長沙商品住宅成交均價為3687元/平方米，環(huán)比上周上漲1.32%。
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