????? 在房地產(chǎn)界，大家總是習(xí)慣于以銷售論英雄，銷售成績的好壞已經(jīng)成為判斷一個樓盤或企業(yè)的最重要指標(biāo)。但也有專家指出：隨著商品房質(zhì)量越來越受到社會關(guān)注，交房已經(jīng)成為了開發(fā)商最后也是最重要的一道坎。蘇州樓市的這個夏天，一邊是銷售市場的持續(xù)低迷，另一邊則是一場交房盛典的開始。據(jù)了解，自5月份開始，很多去年樓市黃金期創(chuàng)造過“銷售神話”的樓盤都進(jìn)入了集中交房季，中?！ば呛H、中?！び醢丁⑿聞?chuàng)·理想城、萬科·金色家園、鑫苑·湖岸名家、姑蘇桃花源、嘉業(yè)·陽光水韻等眾多“明星樓盤”先后交房，這場精彩的交房盛典無疑將成為對眾多品牌開發(fā)商一次最為重要的年檢。
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????? 驗房市場成熟，業(yè)主不再是好忽悠的主
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????? 伴隨著蘇州房價的“不斷成長”，以及消費理念的日趨成熟。對于這個特殊商品的質(zhì)量把關(guān)，也越來越受到市民的重視。驗房開始逐漸成為一些業(yè)主收房時必不可少的一道程序。在業(yè)內(nèi)享有很高聲譽的蘇州宜居丁渤驗房公司總經(jīng)理趙軍介紹：目前，蘇州老百姓的驗房意識正在逐步提高，最近幾個月以來一直是他們驗房的高峰期。在驗房過程中，不但發(fā)現(xiàn)了一些常見的房屋質(zhì)量問題如裂縫、空鼓、滲水等，而且還有其他更為嚴(yán)重的問題，某些品牌企業(yè)樓盤甚至在一些國家強制性規(guī)范、指標(biāo)上都沒有落實。正如一位業(yè)主所講：“不驗不知道，一驗嚇一跳?！?
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????? 有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，是市場需求催生了驗房市場?，F(xiàn)在老百姓買房都是紙上談兵，只是靠開發(fā)商宣傳，自己想象房子是什么樣子，必須得等開發(fā)商通知交房了，才能看見自己買的房子。這個時候消費者覺得很茫然，因為90%的消費者在這方面一竅不通，并不知道這個房子哪些地方會出現(xiàn)問題。有些業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)墻體滲水或裂縫、電線缺項、面積縮水等。專業(yè)驗房師的出現(xiàn)，解決了部分購房者的需求。同時，在民間驗房業(yè)的背后，不難發(fā)現(xiàn)正是因為建筑市場監(jiān)管的缺位，消費者才會依賴于專業(yè)中介來維護(hù)自身的權(quán)益。
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