????? 對(duì)于處在調(diào)控和調(diào)整中的中國樓市，在各方觀點(diǎn)交鋒的背后，是一場都在期待著答案的“全民猜想”。而能否避免潛在風(fēng)險(xiǎn)的影響、維護(hù)樓市的穩(wěn)定發(fā)展，已成為重中之重。
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????? 投資未見明顯頹勢
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????? 盡管一些業(yè)內(nèi)人士提出，從去年四季度至今，不少地方的樓市已經(jīng)經(jīng)歷了3個(gè)季度的“衰退期”，長此以往，房價(jià)有繼續(xù)下探、深度跌破的可能性，因此現(xiàn)階段可以開始“救市”，但是，更多專家則認(rèn)為，今年以來的房地產(chǎn)開發(fā)投資局面并未出現(xiàn)下滑，樓市正在經(jīng)歷調(diào)整卻不是衰退。
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????? 國家和地方在近日發(fā)布的一系列上半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)頗能說明一些問題。上半年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13196億元，同比增長33.5%，這一增速也比去年同期高出5個(gè)百分點(diǎn)，且房地產(chǎn)開發(fā)投資仍占固定資產(chǎn)投資的近三分之一。其中，住宅完成投資9497億元，同比增長36.5%。
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????? 從地方來看，如與深圳一樣有“救市”呼聲傳出的廣州，該市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上半年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資754.22億元，同比增長13.0%，增速創(chuàng)今年以來累計(jì)增速新高；而基本建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)依然是拉動(dòng)廣州固定資產(chǎn)投資較快增長的主要因素，分別完成投資348.18億元和319.12億元，同比分別增長20.9%和19.7%。
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????? 復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授認(rèn)為，今年以來的國房景氣指數(shù)表明房地產(chǎn)投資并未出現(xiàn)下滑，加上同樣來自國家統(tǒng)計(jì)局的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示上半年我國城鎮(zhèn)房價(jià)整體依然上漲，可見有些利益群體所擔(dān)心的下一階段（如奧 運(yùn)過后）樓市崩盤是“杞人憂天”。
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