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一個(gè)副中心顯現(xiàn)兩個(gè)發(fā)展前景
越溪副中心是蘇州市政府重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域。越溪板塊經(jīng)過多年開發(fā)，市場(chǎng)潛力不斷被挖掘，無論是土地市場(chǎng)的巨幅放量，還是活躍的新房銷售，都顯示著“厚積薄發(fā)”的巨大潛力，已成為吳中區(qū)樓市的新的焦點(diǎn)區(qū)域。2003年開始啟動(dòng)的越溪副中心將規(guī)劃建設(shè)成為蘇州城南一個(gè)全新的集行政、商貿(mào)、居住、教育為一體的衛(wèi)星城，作為未來吳中區(qū)的行政中心，承載了未來商業(yè)和居業(yè)等多項(xiàng)功能，隨著區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)的不斷跟進(jìn)，部分項(xiàng)目的交房入住，這個(gè)區(qū)域的居住人口密度大大提高，加上教育園發(fā)展壯大，未來消費(fèi)潛力不可小看。
據(jù)了解，該區(qū)域集中了“招商·小石城”、“現(xiàn)代園墅”、“水岸清華”、“石湖華城”、“越湖名邸”、“新城金郡”等多個(gè)大體量的房產(chǎn)項(xiàng)目，以及南蘇州生活廣場(chǎng)等大型商業(yè)項(xiàng)目。因?yàn)榫o緊依靠上方山國(guó)家森林公園和石湖風(fēng)景區(qū)獨(dú)有的自然條件，這些房產(chǎn)項(xiàng)目大多主推別墅樓盤。
“真山真水真別墅”，而更為重要的是，“該板塊的別墅尚處于起步階段，與蘇州其它中心板塊的房?jī)r(jià)仍有不小的差距?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹，“現(xiàn)代園墅”一期開盤的別墅均價(jià)不到7000元／平方米，更有總價(jià)僅為108萬元的疊加別墅推出，用公寓房的價(jià)買別墅，正是“現(xiàn)在不出手，更待何時(shí)”。
陳小姐的想法很實(shí)用合理，用這么多錢與其在蘇州買套公寓房不如在越溪買幢別墅，既是改善生活狀況，又兼具投資功能，越溪副中心發(fā)展前景美好，房?jī)r(jià)一定還有不小的上漲空間。
一幢別墅區(qū)別兩種生活方式
一般人認(rèn)為，別墅至少應(yīng)該符合兩個(gè)條件，一是風(fēng)景好，空氣新鮮，最好是有山有水，二是離市中心近，開個(gè)車，兩三首歌的時(shí)間就到了。
? 而越溪?jiǎng)e墅是最符合這樣條件的了，越溪板塊北依石湖、上方山，南近太湖，是蘇州罕有的山水福地，500余公頃的上方山國(guó)家森林公園內(nèi)林木蔥綠，溪池遍布，3.6平方公里的石湖景區(qū)與上方山遙相呼應(yīng)。
記者了解到，“現(xiàn)代園墅”整個(gè)別墅區(qū)占地面積達(dá)28萬平方米，但開發(fā)商為了提高整個(gè)社區(qū)的品質(zhì)，拒絕建造別墅以外的任何建筑形態(tài)，大獨(dú)棟、小獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加四種別墅形態(tài)精心規(guī)劃組合，成為目前蘇州市區(qū)最大的純別墅社區(qū)之一。整個(gè)別墅區(qū)的建筑特色十分鮮明，不僅結(jié)合了蘇州濃厚的文化底蘊(yùn)，更汲取現(xiàn)代建設(shè)人性化的空間特色，形成中西合璧、古今交融的新亞洲主義風(fēng)格，別具一格的木格柵、條窗、斜坡屋頂和局部的文化石貼面，賦予建筑獨(dú)特的藝術(shù)美感。
而與之隔蘇震桃公路相望的“招商·小石城”，更是名副其實(shí)的大盤。著名的招商地產(chǎn)將推動(dòng)120萬平方米的“造城計(jì)劃”，以生態(tài)、健康、運(yùn)動(dòng)理念打造活性城邦。“小石城”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為居住區(qū)組團(tuán)結(jié)構(gòu)形：“一中心二軸二環(huán)+組團(tuán)式的建筑群落”的空間架構(gòu)。一中心，即以大面積的開放綠地及沿綠展開的商業(yè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)設(shè)施所組成的開放社區(qū)中心；二軸，由社區(qū)開放中心向地塊內(nèi)高密度社區(qū)輻射的兩條景觀軸；二環(huán)，南北地塊各自與小石湖路形成的閉合人行通廊?！半S著招商地產(chǎn)的進(jìn)入，大盤的帶動(dòng)，‘小石城’所在的吳中區(qū)將成為蘇州的開發(fā)熱土和人居天堂?！痹擁?xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)記者從上述幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目了解到，有許多的吳江人去電咨詢或者直接到越溪實(shí)地參觀?！皡墙藢?duì)越溪獨(dú)特的地理?xiàng)l件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及對(duì)別墅生活的需求還是比較認(rèn)同的?！币晃皇垆N經(jīng)理表示。
“別墅是一種全新的生活方式?！睂?duì)于即將到來的新生活，陳小姐充滿了憧憬，公寓房居住密度大，緊湊，生活與工作的節(jié)奏快。別墅不但居住密度小，小區(qū)配套好，而且，這是一種愜意的、更有質(zhì)量、更追求自我、更符合中國(guó)人審美要求的生活方式。 |