????? “談救市，我有三句話：還沒(méi)到救市的時(shí)候；也許不需要救市；真的有事政府會(huì)救?！?月15日，在本報(bào)舉辦的“住房貨幣化10周年深圳地產(chǎn)高峰論壇之中介分論壇”上，英聯(lián)國(guó)際研究部總經(jīng)理郭建波的這句話代表了大多數(shù)深圳主要中介負(fù)責(zé)人的觀點(diǎn)。根據(jù)國(guó)土房產(chǎn)局近日發(fā)布的《2008年上半年深圳房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)報(bào)告》，深圳二手房交易量比一手房萎縮得更嚴(yán)重，中介比開(kāi)發(fā)商的日子更加難過(guò)。雖然各中介負(fù)責(zé)人在論壇上感嘆“寒冬”、擔(dān)憂后市，但多數(shù)人表示現(xiàn)在救市為時(shí)過(guò)早，而且救市方式很重要。
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????? 焦點(diǎn)一要不要政府出手？
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????? ●與其政府救市，不如讓市場(chǎng)自然發(fā)展
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????? “沒(méi)有一個(gè)人可以做我們的‘上帝’，除了我們的政府?！北敬握搲希脴I(yè)國(guó)際董事總經(jīng)理姜樹(shù)榮最為旗幟鮮明地呼吁政府救市，他認(rèn)為現(xiàn)在很多人已經(jīng)變成負(fù)資產(chǎn)了，如果大規(guī)模斷供，將是大家都憂慮的頭痛問(wèn)題，而現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)調(diào)整到了一個(gè)合理的階段，國(guó)家應(yīng)該出臺(tái)一些有利于普通市民的政策，使他們有信心去投資。
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????? “誰(shuí)能夠救得了呢？誰(shuí)又是上帝呢？我覺(jué)得沒(méi)有必要談這個(gè)話題！”世聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理張艾艾的說(shuō)法簡(jiǎn)短而有力，卻引起與會(huì)中介的共鳴，多表示出對(duì)于政府救市必要性和可行性的擔(dān)憂，更多地期望能市場(chǎng)化運(yùn)作解決。
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????? “呼吁政府救市確實(shí)是反映了開(kāi)發(fā)商一個(gè)真實(shí)的狀態(tài)，對(duì)市場(chǎng)悲觀程度。但是政府能夠救多少呢？就像上半年，政府也把股市的交易契稅降低了，但是對(duì)股價(jià)依然還是沒(méi)有影響，所以我認(rèn)為市場(chǎng)的行為還是讓市場(chǎng)做?！闭猩讨脴I(yè)副總經(jīng)理陳汶說(shuō)道，他和創(chuàng)輝租售董事長(zhǎng)林鳳輝的表態(tài)一致，認(rèn)為“把前幾年不符合調(diào)控的措施改掉，讓市場(chǎng)自然發(fā)展就可以了?！?/p>
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