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????? “死了也不降價”的根源在于維持暴利，這說明，開發(fā)商并未面臨真正的危險，既然如此，政策為開發(fā)商松綁有必要嗎？“豬堅強”是真正身陷絕境的情況下才需要救護的，如果它僅僅是一頭要保持最高飲食標準的豬，還需要解放軍去救嗎？
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????? 不久前，經(jīng)濟學(xué)家樊綱指出，開發(fā)商現(xiàn)在叫苦連天，但整體上，日子比其他行業(yè)還要好過得多，因為沒有任何一個行業(yè)像房地產(chǎn)業(yè)這樣與銀行和地方政府保持著如此緊密的聯(lián)系，也沒有哪個行業(yè)像地產(chǎn)業(yè)這樣受到銀行與地方政府的厚愛。而經(jīng)濟學(xué)家鐘偉給出的數(shù)據(jù)則顯示，在所有的銀行貸款中，房地產(chǎn)業(yè)并未太多受到緊縮政策的影響。國家統(tǒng)計局7月7日發(fā)布的全國企業(yè)景氣調(diào)查結(jié)果顯示，房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)景氣指數(shù)為131.8，與一季度相比持平，與其他行業(yè)的“有所回落”相比，房地產(chǎn)業(yè)的景氣指數(shù)還是比較樂觀的。
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????? 事實上，房地產(chǎn)商資金鏈的緊張，并非源于緊縮政策，而是源于開發(fā)商在暴利的驅(qū)動下，在2007年拼命拿地，因囤積大量土地坐等土地升值，而導(dǎo)致資金緊張。就連任志強亦承認這一點，他說：由于銷售急速下降，很多開發(fā)商覺得錢不夠了。錢不夠的原因可能在于去年太猖狂，囤積的土地可能太多了。盡管資金緊張，但開發(fā)商都想掙更多的錢，誰也不愿意降價。
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????? 所謂識時務(wù)者為俊杰，開發(fā)商如果真的想學(xué)習(xí)“豬堅強”而不是葉公好龍，就應(yīng)該及時調(diào)整暴利思路，通過降價銷售盤活資金流，使業(yè)務(wù)得以順利發(fā)展，而不是死扛。
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????? 從這個角度來看，政府根本不應(yīng)該救市，救市可能進一步增強地產(chǎn)商囤積土地的信心，而大量土地被囤積，不能形成有效供給，無助于阻止房價的過快上漲。我國從2005年就開始進行房地產(chǎn)調(diào)控，也就是說，2005年的房價就已經(jīng)被視為存在巨大風(fēng)險，偏離了民眾的實際購買力，如果在目前房價尚未調(diào)整僅僅是銷量下降的情況下就為房地產(chǎn)商出臺松動政策，那么，就可能成為開發(fā)商新一輪推動房價上漲的借口。有一點決策層至少應(yīng)該明確：如果開發(fā)商不降價售房，政策永遠不要對房地產(chǎn)業(yè)松動。
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