????? 前言
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????? 深圳降了、上海降了、武漢降了，北京也快降了……樓市在陣陣降價(jià)聲中陷入低迷狀態(tài)，蘇城也未可幸免于難。2008年時(shí)間過(guò)半，蘇州樓市仍未徹底擺脫低迷狀態(tài)。對(duì)于當(dāng)前的房?jī)r(jià)，業(yè)界也是說(shuō)法不一：有的人說(shuō)在降；也有人稱(chēng) “只是價(jià)格的理性回歸”；更有人認(rèn)為部分樓盤(pán)打折，只是開(kāi)發(fā)商的“煙霧彈”而已。
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????? 冷市的熱戰(zhàn)
????? 每年的七八月，都是樓市傳統(tǒng)意義上的淡季，然而在上半年樓市旺季不再已成定局的情勢(shì)之下，今年蘇州樓市的淡季卻彌漫著濃濃的硝煙味。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有計(jì)劃在七月上市的品牌樓盤(pán)就達(dá)到了20余個(gè)，而在下半年的上市項(xiàng)目中大盤(pán)就占了近六成。
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????? “觀望情緒肯定還會(huì)延續(xù)一段時(shí)間”，一名業(yè)界人士如此認(rèn)為。其實(shí)，從年初以來(lái)，樓市就一直處在觀望情緒中，時(shí)間之長(zhǎng)超出了所有人的預(yù)期。在房?jī)r(jià)基本面仍處于溫和狀態(tài)的蘇州樓市，“價(jià)格戰(zhàn)”促銷(xiāo)卻始終暗流涌動(dòng)?！安还芎笫腥绾?，先把錢(qián)收回來(lái)吧！”開(kāi)發(fā)商紛紛落袋為安的背后，折射出樓市“望季”困局依舊的現(xiàn)狀。因?yàn)橘Y金鏈的緊張狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商頻推“撒手锏”，但促銷(xiāo)風(fēng)卻未必能幫助樓市徹底走出低谷。
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????? 如今越來(lái)越多購(gòu)房者開(kāi)始相信房?jī)r(jià)還存在下跌的空間。不過(guò)一些利好傳聞的傳來(lái)似乎也讓樓市看到了一絲曙光，首先是蘇州部分銀行房貸已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象，同時(shí)坊間也開(kāi)始盛傳“近期主管部門(mén)在出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)打壓政策方面已經(jīng)收手了?！备鶕?jù)業(yè)界人士的判斷，由于長(zhǎng)時(shí)間的觀望，買(mǎi)方力量開(kāi)始越積越厚，最終蘇州樓市肯定會(huì)迎來(lái)一個(gè)爆發(fā)期。而各大開(kāi)發(fā)商也在這種局勢(shì)下，火熱登場(chǎng)！
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