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????? 前言

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????? 深圳降了、上海降了、武漢降了，北京也快降了……樓市在陣陣降價聲中陷入低迷狀態(tài)，蘇城也未可幸免于難。2008年時間過半，蘇州樓市仍未徹底擺脫低迷狀態(tài)。對于當前的房價，業(yè)界也是說法不一：有的人說在降；也有人稱 “只是價格的理性回歸”；更有人認為部分樓盤打折，只是開發(fā)商的“煙霧彈”而已。

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????? 冷市的熱戰(zhàn)

????? 每年的七八月，都是樓市傳統(tǒng)意義上的淡季，然而在上半年樓市旺季不再已成定局的情勢之下，今年蘇州樓市的淡季卻彌漫著濃濃的硝煙味。據(jù)不完全統(tǒng)計，有計劃在七月上市的品牌樓盤就達到了20余個，而在下半年的上市項目中大盤就占了近六成。

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????? “觀望情緒肯定還會延續(xù)一段時間”，一名業(yè)界人士如此認為。其實，從年初以來，樓市就一直處在觀望情緒中，時間之長超出了所有人的預期。在房價基本面仍處于溫和狀態(tài)的蘇州樓市，“價格戰(zhàn)”促銷卻始終暗流涌動?！安还芎笫腥绾危劝彦X收回來吧！”開發(fā)商紛紛落袋為安的背后，折射出樓市“望季”困局依舊的現(xiàn)狀。因為資金鏈的緊張狀態(tài)，開發(fā)商頻推“撒手锏”，但促銷風卻未必能幫助樓市徹底走出低谷。

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????? 如今越來越多購房者開始相信房價還存在下跌的空間。不過一些利好傳聞的傳來似乎也讓樓市看到了一絲曙光，首先是蘇州部分銀行房貸已經(jīng)開始出現(xiàn)了松動的跡象，同時坊間也開始盛傳“近期主管部門在出臺房地產(chǎn)業(yè)打壓政策方面已經(jīng)收手了?！备鶕?jù)業(yè)界人士的判斷，由于長時間的觀望，買方力量開始越積越厚，最終蘇州樓市肯定會迎來一個爆發(fā)期。而各大開發(fā)商也在這種局勢下，火熱登場！