????? 徐滇慶正式登報(bào)向深圳市民道歉，宣告徐牛之賭塵埃落定。但一場(chǎng)關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的全民"樓賭"并未平息。近日，一篇名為"樓市崩盤批判論：房?jī)r(jià)縮水民眾受害"的博文驚爆搜房博客。一時(shí)間，網(wǎng)友議論紛紛、群起攻之。這個(gè)叫"吳疆"的人，也成了開發(fā)商在樓市困局中吶喊的聲音代表。
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????? 言論一：樓市"人民"：一個(gè)被誤讀的概念
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????? 吳疆，35歲。1995年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。2002年起創(chuàng)立北京上古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司，現(xiàn)任公司董事總經(jīng)理。堅(jiān)信"自己正躋身于一個(gè)前所未有的大時(shí)代，這一代人將在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中起到越來越重要的作用。"
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????? 近日，吳疆在博客上發(fā)表了兩篇名為《樓市崩盤批判論》的系列文章，一石激起千層浪。他認(rèn)為，樓市"人民"一直被誤讀。
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????? 吳疆語--
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????? 依照"暴跌論"者的觀察，房?jī)r(jià)必須大跌、快跌的依據(jù)是--"人民"，也就是大多數(shù)人買不起房子。反過來，也就是說假如房?jī)r(jià)暴跌，"人民"就能買房子居住?？陀^地說，這種論調(diào)是很善良的，因?yàn)閺恼擖c(diǎn)本身來看，其的確是在為人民，也就是大多數(shù)人的利益而思考和言說的。但非常遺憾的是，這種思考的前提卻是不符合事實(shí)的--實(shí)際上，人民，也就是大多數(shù)人的生活狀況并非如此"悲慘世界"，因而他們的意愿也并非完全傾向于房?jī)r(jià)下跌。
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????? 言論二：房產(chǎn)縮水：普通民眾受害最大
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????? 在老百姓都盼著房?jī)r(jià)下降的時(shí)候，吳疆卻反拋言論說"房產(chǎn)縮水：普通民眾受害最大"。這句話也恰恰成了網(wǎng)友的"眾矢之的"。
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????? 吳疆語--
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????? 對(duì)于普通老百姓來說，用自住房產(chǎn)上市交易常常是一件迫不得已的事情。比如，某人得了一場(chǎng)重病，四處籌錢仍不能滿足醫(yī)療費(fèi)的情況下，可以考慮將自己的房產(chǎn)出賣或者抵押。此時(shí)此刻，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格幾何，自然就與當(dāng)下樓市行情密切相關(guān)。普遍房?jī)r(jià)高企，則得到的救命錢多一些；反之，則少一些。
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????? 再來看那些一度被視為"人民公敵"的富人們：假如房?jī)r(jià)下跌，他們也將和普通百姓一樣承受同樣比例的財(cái)富縮水，而且因?yàn)樗麄兊姆慨a(chǎn)較多，所以絕對(duì)縮水財(cái)富會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通百姓。但是千萬不要忘記，瘦死的駱駝比馬大，在房產(chǎn)縮水之后，剩余部分的絕對(duì)財(cái)富依然很大；況且，房產(chǎn)只是他們?nèi)抠Y產(chǎn)組合的一部分--炒房者有之，而把全部身家性命賭在房產(chǎn)上的人畢竟是少數(shù)。
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