“中間層”發(fā)力，瞄準小戶??
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????? 今年39歲的鄭先生是園區(qū)一家外企的生產(chǎn)主管，6年前鄭先生來到蘇州奮斗。接近不惑之年的他在事業(yè)上小有成就，準備在蘇州買一套小戶型置業(yè)。
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????? 鄭先生的單位，每月都給他的園區(qū)賬戶里交納1800元公積金，這樣鄭先生在還款上就有了相對穩(wěn)定的保證。前段時間，鄭先生在園區(qū)幾個樓盤轉(zhuǎn)了一下，發(fā)現(xiàn)楓情水岸、雅戈爾瀟邦、金色湖濱等許多樓盤都有小戶型銷售，還是有一定挑選余地的。
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????? 鄭先生的感覺確實切準了當前市場的狀況：今年上半年，蘇州房產(chǎn)市場小戶型推出數(shù)量比較多，購房者有充分選擇的余地。從最近成交的數(shù)據(jù)來看，蘇州市場上面積在90平方米以下的小戶型以及面積在120平方米以下的較小戶型，成交速度也領(lǐng)先于其他大面積產(chǎn)品戶型以上。
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????? 和鄭先生不同的是，鐘女士準備購買一套小戶公寓做投資用。兒子已經(jīng)在外地上大學的鐘女士在去年的股市上有所斬獲，于是準備在高架環(huán)線附近投資一套小戶型公寓，一來可以出租有所收入，二來也準備過兩年給兒子回蘇州準備一個棲身之所。
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????? 幾經(jīng)比較，鐘女士在平江新城定下了一套86平方米的兩房小戶公寓。說起這個買房的事情，鐘女士到現(xiàn)在還覺得有點懸，因為就在她下定后兩小時，就有一對外地夫婦準備全額付款要買那套公寓。這讓鐘女士不免有些感慨：“看來蘇州的小戶型還是蠻搶手的嘛?！?/p>
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????? 從現(xiàn)狀來看，像鄭先生、鐘女士這樣，有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，年齡處于“中間層”（青年與老年之間）的族群正是消費小戶型房產(chǎn)的生力軍，從而帶動了小戶型的整體熱銷 |