央行研究災(zāi)區(qū)房貸還款問(wèn)題 —— 副行長(zhǎng)蘇寧表示會(huì)給出妥善解決的辦法
針對(duì)按揭貸款房屋在地震中毀壞，貸款者是否仍需還款的問(wèn)題，央行副行長(zhǎng)蘇寧16日公開(kāi)表示，央行正與相關(guān)部門積極研究災(zāi)區(qū)按揭還款等問(wèn)題。
蘇寧表示，這次大地震給金融服務(wù)業(yè)出了一些難題：如果嚴(yán)格依法辦事，房貸是要還的，但現(xiàn)在情況很特殊——房子也沒(méi)有了人也沒(méi)有了，原來(lái)解決這類問(wèn)題可以采用商業(yè)保險(xiǎn)的辦法，但現(xiàn)在很多房子沒(méi)有參加保險(xiǎn)，“特殊情況會(huì)采取特殊辦法，相信會(huì)給大家一個(gè)妥善解決的辦法，既要保護(hù)商業(yè)銀行的利益，也要保護(hù)廣大人民的利益”。
來(lái)自銀行業(yè)的說(shuō)法是，借款人在購(gòu)房時(shí)一般會(huì)與銀行簽署兩份協(xié)議：一份是借款合同，另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞，意味著借款人抵押在銀行的房產(chǎn)已遭遇破壞，但其必須履行與銀行簽署的借款合同，由其本人或遺產(chǎn)繼承人將未還清的貸款還給銀行。不過(guò)，考慮到地震的巨大破壞性，如果管理層有新的優(yōu)惠政策出臺(tái)，銀行將按政策來(lái)操作。
中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍建議，銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對(duì)那部分房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予其一段時(shí)間恢復(fù)還款能力，之后再收回貸款；二是將那部分無(wú)法找到還款人、且抵押物(即房產(chǎn)）已遭受損壞的貸款納入壞賬。 |