| ??在上海,政府不會(huì)讓大多數(shù)人買(mǎi)得起商品房的,都買(mǎi)得起了,就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了,房子的數(shù)量也不允許的,能夠擁有自己的住房的只能是少數(shù)人,世界上富人永遠(yuǎn)是一小部分人。將來(lái)城市化進(jìn)程結(jié)束后,一部分人將擁有自己的房產(chǎn),而另一部分人將一直租房住，形成明顯的分化?，F(xiàn)在，在上海還是有相當(dāng)人買(mǎi)得起現(xiàn)在的房子,他們可以以舊換新,以小換大,以二換一繼續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲.而房產(chǎn)商前期的一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售已經(jīng)賺好了后兩個(gè)準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)的利潤(rùn),他們怕社么?后面的房?jī)r(jià)會(huì)跌么,根本不可能,只有一個(gè)字"漲",由于前期賺了很豐厚的利潤(rùn),后期開(kāi)發(fā)的房子利潤(rùn)也不用急于收回,可以慢慢來(lái)收回,房產(chǎn)商沒(méi)有理由跌，只是這段時(shí)間讓房產(chǎn)商的發(fā)展速度,擴(kuò)張速度放緩而已。而這樣又正是政府愿意看到的局面房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升,房產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展,也防范了金融風(fēng)險(xiǎn)。因此,房市不需要放大量也將上漲,長(zhǎng)期處于縮量上漲。以后，大家要讓自己的子女當(dāng)房東呢還是房客？抓緊機(jī)會(huì)買(mǎi)房把！ |