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傳統(tǒng)淡季 如何加熱？
????? 六、七、八月是樓市傳統(tǒng)的淡季，加之眾開發(fā)商認為2008可能會成為樓市的一道坎，如何加熱，房地產(chǎn)開發(fā)商可謂各盡其能，各施其職。
????? 據(jù)蘇州搜房網(wǎng)統(tǒng)計，今年五月份，蘇州開盤的有近50個樓盤；而六、七兩個月開盤的數(shù)目總和與五月份大致持平。應(yīng)該說，在現(xiàn)如今樓市低迷的情況下，各開發(fā)商面對開盤還是比較謹慎的，有的項目甚至在開 盤前一天才會訂下來，在電話采訪過程中，當問及何時開盤時，有不少開發(fā)商只能說出大致時間，暫訂什么時候可能會開盤；而當提及房價時，更是直截了當，只說是一房一價?！罢娴孟Ｍ麜r間過得快點，再快點。從來沒覺得2008有這么難以度過。”當談及2008年蘇州樓市現(xiàn)狀時，一開發(fā)商這樣表述。當然，無論世事如何變更，該來到的總會來到，會經(jīng)歷的也會一件一件慢慢走過。
????? 不妨把時間的指針走向去年，這個建國以來最熱的夏天。豬肉漲，物價漲，股市漲，當然，漲得最厲害的還要屬房價。當時每天的蘇州房地產(chǎn)日成交均價以兩位數(shù)字的速度在一步一步往上攀。隨著盛夏的再次來臨，樓市能否有所回暖？房價的走勢將起到至關(guān)重要的作用。而據(jù)現(xiàn)媒體報道來看，繼續(xù)上升還是掉頭下行，市場低落房價不很明朗。
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?考驗加時 你的態(tài)度？
???? 買賣雙方本來就是一對矛盾體。買方希望低點，再低點；賣方則希望高點，再高點。于是，兩者的博弈才如同拉劇式一樣促動著樓市的進程。
????? 誠然，房地產(chǎn)開發(fā)商的日子不如去年之如意。一方面，全球態(tài)勢之不景氣。就拿2008年中國來講，雪災(zāi)、地震、洪澇、臺風(fēng)等自然災(zāi)害接踵而至； 另一方面，宏調(diào)、通脹、物價上漲、資金鏈緊張等現(xiàn)狀令人擔憂。面對房地產(chǎn)開發(fā)商的窘勢，有些人高呼：“是到了抄底的時候啦！”
????? “作為二線城市，與深圳為首的一類城市相比，蘇州房地產(chǎn)市場走得比較穩(wěn)定。在我看來，蘇州樓市至少在這半年內(nèi)，房價走勢會比較平穩(wěn)，而2012年將要達到一個高峰?！闭棕S不動產(chǎn)的楊肇鋒說出了自己的觀點。征對鐘偉的“半年不買房，一年不買股”之言，他認為：“這既是對的，也是錯的?！?/p>
????? 在楊博士看來，以蘇州樓市為例，至少在這半年內(nèi)，蘇州樓市的房價會比較平穩(wěn)地發(fā)展。購房者好不容易享受到了一次上帝的感覺，可以慢慢地精心挑選自己合適的樓盤。這樣看來，鐘偉的言論可以說是對的。但是，為什么說它又是錯了呢？楊博士認為：樓市就如同一個彈簧，壓得久了，它遲早會反彈上去的，而且反彈的力度可能要超過以前。蘇州的經(jīng)濟發(fā)展之速有目共睹，尤其是人均的GDP比上海還要高，這就決定了蘇州未來發(fā)展的空間有多大。等到蘇州的經(jīng)濟發(fā)展到深圳的時候，你再來購房時，是不是還能有這樣的一個機會可以得到如意的房子呢？房源是一定的，客戶源多了后，房價勢必會上漲。
????? 作為一個臺灣來大陸投資之人，楊博士認為：他看好大陸樓市的高鋒期將會出現(xiàn)在2012年。究其原因，他表示：“臺灣的經(jīng)濟發(fā)展達到頂峰用了整整20年，而從中國樓市房改1993年開始算，20年后正好是2012年?！?/p>
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