日均認(rèn)購(gòu)量上周向三四月冷市“看齊”
繼前一周出人意料地“井噴”之后，南京樓市在上個(gè)星期終于顯露出疲態(tài)，七天時(shí)間里只認(rèn)購(gòu)了1368套住宅，平均一天的認(rèn)購(gòu)量還不到200套。記者了解到，為在淡季中分得一杯羹，多達(dá)24家樓盤(pán)將在本月推出新房源，“試水”結(jié)果究竟如何有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。
由于江寧、江北等片區(qū)的低價(jià)房源紛紛上市，南京樓市在前一周認(rèn)購(gòu)了1821套房源，成為今年以來(lái)銷售情況最好的一周?？珊镁安怀?，上周房地產(chǎn)市場(chǎng)便被“打回原形”，在5月26日至6月1日的一周時(shí)間里，全市的總認(rèn)購(gòu)量只有1368套，平均每天只認(rèn)購(gòu)195套，與三四月份時(shí)的水平基本相當(dāng)。房管局有關(guān)專家認(rèn)為，5月份以來(lái)出現(xiàn)的一波銷售攀升行情跟市場(chǎng)上低價(jià)房源的陸續(xù)上市密不可分，“一些撐不下去的江北、江寧樓盤(pán)紛紛推出4000多元的一口價(jià)、震撼價(jià)，一時(shí)間確實(shí)吸引了不少市民的目光，”該人士分析說(shuō)，當(dāng)這批房源逐漸消化完后，市場(chǎng)又恢復(fù)了常態(tài)，河西、城中、城南等各個(gè)板塊的房?jī)r(jià)并沒(méi)有受太大影響，降價(jià)的樓盤(pán)并不多，購(gòu)房人選擇再次觀望，所以才會(huì)造成全市的認(rèn)購(gòu)量出現(xiàn)下滑。
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記者在采訪中了解到，七八月份通常是樓市的傳統(tǒng)淡季，今年暑期的銷售情況有可能比往年表現(xiàn)更差，因此不少開(kāi)發(fā)商打算在6月份推出新的房源，以期在淡季到來(lái)前分得一杯羹。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有多達(dá)24家樓盤(pán)選擇在本月開(kāi)盤(pán)，并推出不同程度的優(yōu)惠措施，從這些優(yōu)惠信息中不難看出，由于開(kāi)發(fā)商的資金鏈“緊繃”，對(duì)于一次性付款的買房人給出了較大幅度的讓利，開(kāi)發(fā)商“落袋為安”的心態(tài)十分明顯。
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從板塊上看，江寧的天元瑞沨名苑和青山灣將陸續(xù)加推一批新房源，江北的天潤(rùn)城、大華錦繡華城也有數(shù)百套房源集中入市。此外，新樓盤(pán)如河西的中北品閣、城中板塊的蜂巢等也加入了亮相的行列中。 |