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豪宅售價(jià)漲12.3%
普通住宅市場(chǎng)日漸平穩(wěn)，豪華住宅價(jià)格仍在攀升。昨天，仲量聯(lián)行在新聞發(fā)布會(huì)上宣布，根據(jù)其統(tǒng)計(jì)，今年第一季度豪宅售價(jià)上漲了12.3%，高端市場(chǎng)需求依然強(qiáng)勁。
數(shù)據(jù)顯示，2008年第一季度豪宅的售價(jià)比上一季度上漲了12.3%。仲量聯(lián)行北京研究部主管陳斌認(rèn)為，這表明最高端市場(chǎng)中的需求依然十分強(qiáng)勁。他分析，政府頒布的70/90政策將大幅減少大戶型公寓的未來供給量，導(dǎo)致某些購(gòu)房者堅(jiān)信位置較佳的大型豪華公寓在北京十分稀缺，從而為正在出售的一手和二手大戶型住宅帶來了溢價(jià)。
另外，仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)顯示，一季度北京豪華住宅市場(chǎng)平均租金為104元/平方米/月，環(huán)比上漲18.3%。陳斌分析，在連續(xù)幾年的緩慢下跌后，租賃市場(chǎng)上漲如此之快，主要是業(yè)主預(yù)期奧運(yùn)期間的短期租約利潤(rùn)可觀。“業(yè)主普遍在本季度大幅提升了租金報(bào)價(jià)。”
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