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蘇州2023年三批次土拍2宗觸頂搖號(hào)，攬金118億
6月25日，蘇州第三批次12宗宅地全部出讓成功，總出讓面積42萬(wàn)㎡，總建面68萬(wàn)㎡，總收金約118億，成交樓面均價(jià)17323元／㎡，平均溢價(jià)率2.45％。其中，8宗地塊底價(jià)成交，4宗地塊有溢價(jià)，吳門(mén)橋、斜塘2宗地塊觸頂搖號(hào)。
蘇州本批次土拍與上批次相隔不足一月，地塊素質(zhì)稍遜于二批次，核心區(qū)供地減少，整體競(jìng)爭(zhēng)程度有一定回落，地塊所處板塊熱度分化明顯。從拿地房企來(lái)看，仍舊以中建國(guó)際、中建三局、保利置業(yè)、建發(fā)房產(chǎn)等央國(guó)企為主，蘇州軌交、漕湖置業(yè)等地方國(guó)企也積極參與聯(lián)合拿地。
今年以來(lái)，蘇州已經(jīng)從多個(gè)方面出臺(tái)政策降低購(gòu)房門(mén)檻，如契稅補(bǔ)貼、放松限購(gòu)、提高公積金貸款額度、商轉(zhuǎn)公等，政策環(huán)境相對(duì)寬松，但購(gòu)房者預(yù)期和置業(yè)信心依舊不高，新房成交整體表現(xiàn)較為平淡，房企也面臨產(chǎn)品同質(zhì)化問(wèn)題，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。
來(lái)源：中指研究院
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