2月26日下午，小編探訪了位于蘇州汾湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)附近洋砂蕩東地塊WJ-J-2019_024和WJ-J-2019_025地塊，從相關(guān)土地拍賣(mài)網(wǎng)站查到這兩宗地于2019年11月6日由蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司拍得。該項(xiàng)目?jī)勺诘?01750平米，平均容積率1.65，樓面價(jià)9458元/平米，總金額15.85億元。
據(jù)核實(shí)，蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司是一家由吳江東方國(guó)資下面的一家全資子公司蘇州市融湖投資發(fā)展有限公司和汾湖管委會(huì)下屬全資子公司蘇州汾湖投資集團(tuán)有限公司共同出資的公司，所占股份分別為60%和40%。所以說(shuō)蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司是一家政府背景的投資公司。
這兩宗土地拍得后，保利地產(chǎn)參與合作，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。保利地產(chǎn)是一家央企專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，實(shí)力雄厚。2019年保利地產(chǎn)銷(xiāo)售額3855億元，全國(guó)排名第五。這次保利是首個(gè)央企房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍汾湖，必將促進(jìn)汾湖乃至長(zhǎng)三角一體化區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康快速發(fā)展。
該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置處于汾湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，西邊是新建的緊鄰洋砂蕩的洋砂蕩公園，環(huán)境優(yōu)美，可享受春暖花開(kāi)的愜意生活。一公里范圍內(nèi)有華潤(rùn)超市、星巴克、肯德基、五星級(jí)酒店、四大銀行，公立實(shí)驗(yàn)小學(xué)和公立實(shí)驗(yàn)初中。商業(yè)配套和生活配套都非常純熟。
從現(xiàn)場(chǎng)施工情況看，整塊土地基本平整結(jié)束，周邊一些不需要的樹(shù)木已經(jīng)全部被砍伐清理掉了，基本具備了做基礎(chǔ)工程的條件。根據(jù)一般開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)建設(shè)周期看，保守估計(jì)今年內(nèi)該項(xiàng)目應(yīng)該能入市銷(xiāo)售。
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