2018年，光明地產(chǎn)以總價10.4億元底價將位于汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）五院北——WJ-J-2018-035地塊收入囊中，成交樓面價8323元/平。與此同時，除了光明光樾華庭之外，光明地產(chǎn)在汾湖，還和碧桂園合作了兩個項目。
光樾華庭處于汾湖最新的高鐵新城版塊，也是發(fā)展規(guī)劃最好的高新區(qū)中心位置；汾湖高新區(qū)位于長三角一體化示范核心區(qū)，地處江浙滬兩省一市交匯點，是蘇州和上海最近的交界處，俗稱上海的后花園，長三角的雄安新區(qū)，也是中國目前較為炙熱的版塊。
2016年之前的汾湖，還是比較默默無聞的，對于大部分購房者而言，汾湖黎里，更有名的可能還是黎里雞爪。
但是一場土拍，讓汾湖聲名大噪。
2016年9 月7日，位于吳江汾湖黎里鎮(zhèn)的30號地塊在經(jīng)過一個小時的拉鋸戰(zhàn)后，碧桂園以總價7.67億競得，樓面單價10293元/平，溢價率314%。隨后，拍了近3個小時，碧桂園再競得相鄰地塊，樓面價10707元/平，溢價率379%。
此前汾湖的地價基本穩(wěn)定在2000元/平左右。
2017年，汾湖土拍熱度依舊。2月16日，合景以71382萬元的總價競得位于汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）江蘇路以西、北京路以南地塊（WJ-J-2017-003）成交樓面價9047元/㎡，溢價率55%。
與此同時，汾湖的房價也從之前的5000—6000元/㎡，到今年7月二手房均價15996元/m2，其中碧桂園 湖悅天境花園、合景云溪四季庭、上湖名著7月二手房均價超過了2W！
光樾華庭目前在售房源建筑面積為90㎡、115㎡，均價19300元/㎡，在售樓棟為1# 2# 3# 4# 6# 10# 12#。具體一房一價，預計交房時間為2021年6月前。
配套：
交通配套：滬蘇湖高鐵2023年通車， 臨滬汽車站旁，蘇州南站落址處（年底動工）， 上海地鐵17號線于蘇州4號線無縫對接（規(guī)劃）
商業(yè)配套：汾湖新天地，華潤萬家， 嘉樂城，星巴克，KFC,麥當勞，五星級酒店知音溫德姆
周邊學校：項目西邊1公里規(guī)劃有公里小學、中學，莘塔小學，莘塔中學，汾湖實驗中學，汾湖實驗小學，中加楓華國際貴族學校。一站式教學
休閑配套：周莊古鎮(zhèn)，黎里古鎮(zhèn)，西塘古鎮(zhèn)，朱家角古鎮(zhèn)。大渠蕩生態(tài)公園，三白蕩生態(tài)公園
醫(yī)院：吳江第五人民醫(yī)院，莘塔醫(yī)院
戶型圖
項目共計占地面積69692平，建筑面積175591平，容積率1.8，規(guī)劃總戶數(shù)1168戶，車位1520 （地上：265 個，地下：1255個）。建筑風格采用簡潔的現(xiàn)代新中式風格，以雙十字主軸加對稱式建筑布局詮釋了西方古典與東方宮殿的完美融合，強化出主題空間的儀式感，讓整個項目更加尊貴氣派；綠化采用東方園林式造景，彰顯有秩序的自然美移步換景，景中有景，項目中心設置核心景觀區(qū)，南北側(cè)各栽植“含暉”，“綺春”主題景觀，兼具功能性和娛樂性，并在周圍布置了8大主題景觀組團，為業(yè)主提供了室外交往的活動場所。園林景觀與18棟一梯兩戶、兩梯兩戶13、15、18層小高層相互呼應，整體注重細節(jié)及材料的設計，外立面以淺灰色真石漆為主調(diào)，低區(qū)干掛石材彰顯出建筑的高貴和品質(zhì)。
樓盤熱線：4006767318轉(zhuǎn)818#
樓盤地址：汾湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新友路與越秀路交匯口 |