今年以來(lái)，受政府限價(jià)、市場(chǎng)需求等多方面因素影響，本地樓盤(pán)加推房源出現(xiàn)了一個(gè)有意思的現(xiàn)象：不少新推房源備案價(jià)明顯低于該樓盤(pán)往期價(jià)格，這使得眾多購(gòu)房者感慨：“買(mǎi)到就是賺到。”同時(shí)，伴隨上述現(xiàn)象，越來(lái)越多的市民把“以房換房”提上日程。
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同一樓盤(pán)，加推房源比二手房便宜不少
市民陳小姐是獨(dú)墅湖某小區(qū)二期業(yè)主，她告訴記者，去年底自己以近4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格買(mǎi)入小區(qū)一小戶，而最近加推的三期房源備案均價(jià)在3.5萬(wàn)元/平方米左右，單價(jià)整整便宜了約5000元，“現(xiàn)在三期比二期便宜這么多，感覺(jué)完全可以換個(gè)大一點(diǎn)的戶型。”陳小姐無(wú)奈表示，買(mǎi)房的時(shí)候象征性貸了些款，如今無(wú)法提前還款，導(dǎo)致資金出不來(lái)，換房計(jì)劃只好暫且擱置。
無(wú)獨(dú)有偶，市民程先生所在小區(qū)也遇到了上述類似問(wèn)題。程先生家住園區(qū)鐘南街附近，年初以近5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格入手了一套二手中戶，結(jié)果就在前不久，該樓盤(pán)加推新房源，單價(jià)僅4萬(wàn)出頭。眼瞧著價(jià)格便宜這么多，程先生心動(dòng)不已。“預(yù)購(gòu)當(dāng)天我也去了，試試運(yùn)氣能不能搖號(hào)拿一套，當(dāng)時(shí)心里想如果中了，就走流程買(mǎi)一套，把現(xiàn)在住的一套賣(mài)了。”程先生說(shuō)。
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不少家庭考慮“以房換房”，改善型需求是主力
今年以來(lái)，全國(guó)多地房?jī)r(jià)限價(jià)，致使出現(xiàn)同樓盤(pán)、同一區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象。日前，有媒體報(bào)道稱，多方數(shù)據(jù)顯示，樓市已經(jīng)進(jìn)入“以房換房”時(shí)代，房?jī)r(jià)集中猛漲時(shí)代結(jié)束，從今年樓市的成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，今年以改善型需求為購(gòu)買(mǎi)主力，以前的市場(chǎng)以90平方米以下為主要成交戶型，但從去年開(kāi)始超過(guò)了90平方米，甚至更大的戶型成為主導(dǎo)，“以房換房”這種置換的需求是最近兩年主要的趨勢(shì)。
那么蘇州地區(qū)情況如何呢？對(duì)此，記者咨詢了多家本地中介，了解到當(dāng)前考慮“以房換房”的家庭還真不少，改善型購(gòu)房者為主力軍。“很多都是前一兩年買(mǎi)的高價(jià)房，現(xiàn)在往地段好、面積大的轉(zhuǎn)換。”中介閆先生表示，房屋稅費(fèi)、二套房政策等因素對(duì)購(gòu)房者換房熱情雖有一定影響，但并不是重要考慮內(nèi)容，“限價(jià)后，如果購(gòu)房者滿足購(gòu)房條件，經(jīng)濟(jì)上也能扛下來(lái)，‘以房換房’確實(shí)很值得考慮一下。”
來(lái)源：城市商報(bào)·城市早8點(diǎn) |