9月14日，吳江區(qū)政府信息公開(kāi)網(wǎng)站公布了汾湖WJ-J-2018-020號(hào)地塊的規(guī)劃公示，該地塊在2018年6月5日的土拍中，由龍光地產(chǎn)以總價(jià)4.50億元斬獲，樓面價(jià)8926元/平，溢價(jià)率5.9%。
（批前公示）
該地塊為汾湖原物流中心地塊，總占地面積33578.22平方米，總建筑面積68586平方米，規(guī)劃有11幢住宅，均為多層。
（鳥瞰圖）
根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃要求，該地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見(jiàn)的通知》（吳政規(guī)字[2013]6號(hào)）及吳政協(xié)辦[2017]118號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見(jiàn)的通知》要求支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
WJ-J-2018-020號(hào)地塊成品住房比例應(yīng)達(dá)到30%，且宜集中布置。
（效果圖）
地塊周邊配套齊全，交通上靠近臨滬大道，連通227省道，可到蘇州市區(qū)。南面有G318，可到湖州、上海。附近有蘆墟大渠蕩生態(tài)公園，商業(yè)方面有大潤(rùn)發(fā)、樂(lè)購(gòu)超市，教育資源方面有蘆墟實(shí)驗(yàn)小學(xué)、初級(jí)中學(xué)等。
地塊西北測(cè)靠近碧桂園17年11月所拿的44、45地塊，兩宗地塊樓面價(jià)分別為8750元/平、9664元/平，溢價(jià)率超過(guò)了45%.除此之外區(qū)域內(nèi)還有合景、遠(yuǎn)洋等多個(gè)開(kāi)發(fā)商拿地入駐。 |