前不久蘇州土拍出讓的20宗地塊，姑蘇區(qū)3宗絕版地塊低溢價(jià)出讓。永威，華宇，朗詩(shī)順利補(bǔ)倉(cāng)，活力島恒基退地被相城城投自己拿下，龍湖成功雙斬太湖度假區(qū)2宗地塊，雅戈?duì)柖鄠€(gè)馬甲上陣卻毫無(wú)收獲，九龍倉(cāng)2月2日又連拿三塊，還有流拍的越溪地塊和甪直地塊……看點(diǎn)很多！開發(fā)商拿地，也儼然更加理性。雖然“面粉價(jià)”不再高的嚇人，但掛地的起拍價(jià)本就不低。低價(jià)地越來(lái)越少，未來(lái)蘇州房?jī)r(jià)又該何去何從呢？
春節(jié)前，小編摸底了吳江幾個(gè)在售的熱門樓盤。大部分報(bào)價(jià)都比較穩(wěn)定，少數(shù)樓盤有波動(dòng)一起去看看都是哪里的房子吧！
吳江這幾年樓市很火，身邊很多朋友都在吳江買了房，特別是太湖新城片區(qū)的新樓盤，目前十分暢銷。由于區(qū)域面積大，除了接壤蘇州，還與浙江、上海毗鄰，樓盤價(jià)格也十分不均勻。此次抽查的樓盤中，大部分項(xiàng)目春節(jié)前的報(bào)價(jià)還是比較穩(wěn)定的，僅有少數(shù)老盤略有變動(dòng)。
吳江區(qū)，黎里、平望、七都、震澤等鄉(xiāng)鎮(zhèn)也正在加速供地。正是在大市場(chǎng)的烘托下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價(jià)也有一定的上漲，洼地逐漸被填平。讓“鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊崛起”的話題再度成為人們嘴上談資。
2016年吳江鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊成交總數(shù)為6宗，而，2017年吳江鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊成交總數(shù)共計(jì)12宗，推出的數(shù)量翻倍增加。
2016年4月8日，經(jīng)過(guò)近40分鐘的競(jìng)拍，204輪的廝殺，最終，正榮以2.6億將望亭地塊收入囊中，樓面價(jià)5766.82元/平，溢價(jià)率為162.13%。僅過(guò)一年，2017年5月10日，正榮地產(chǎn)以9.08億元競(jìng)得盛澤鎮(zhèn)，樓面價(jià)12952.38元/㎡，溢價(jià)率51.11%，刷新盛澤地價(jià)。
正榮在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊頻頻落子，正榮地產(chǎn)蘇州公司營(yíng)銷總監(jiān)成軍在接受蘇房網(wǎng)采訪中提到“主城區(qū)拿地難度較大，處于中環(huán)邊緣的郊區(qū)地漸漸引人注目。”而隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊在土拍中日益受到追捧，蘇州大學(xué)教授沈健認(rèn)為是“隨著區(qū)位優(yōu)勢(shì)，軌道交通的發(fā)展，小城鎮(zhèn)與主城區(qū)的距離在拉近。”
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