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    置業(yè)指南:購房資格如何審查?
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時間:2017-12-22  來源:

        買房需要什么條件?差不多的房屋價格?準(zhǔn)備齊全的資料?還是申請完畢的房屋貸款?不是,其實你應(yīng)該具備的是購房資格,如果沒有被認(rèn)可的購房資格,就算貸款有了,房子看好了,那也一樣不能買房,今天就一起來看看你是否有購房資格。

     
        一、你是否有購房資格呢?
     
        1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
     
        2.如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實際情況而定。比如,你不是北京戶口但要在北京購房的話,需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房,要是在北京再貸款買房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。
     
        3.如果你是被委托購房的,需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
     
        二、購房資格如何審查?
     
        1、網(wǎng)上預(yù)簽
     
        不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同,需要根據(jù)實際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
     
        2、資料核查
     
        你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
     
        3、查詢結(jié)果
     
        想要查詢審查結(jié)果,你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
     
        4.領(lǐng)取合同
     
        48小時后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》,也就說明你具備了購房資格。
     
    來源:華龍網(wǎng)

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