經歷了去年以來的火爆成交、一輪緊似一輪的調控，進入盛夏，吳江房地產市場成交開始歸于冷靜。不過，吳江房價就像居高不下的氣溫，維持在高位，沒有絲毫松動的意思。高位的房價讓不少買房人的資產得到了保值增值，也讓不少猶豫不決沒有下單的人開始考慮出手。
現(xiàn)在，一站式購房的機會又將擺在您的面前。9月22日至25日，吳江第九屆住宅產業(yè)博覽會將在位于笠澤路上的吳江體育館舉行。屆時，吳江全區(qū)的在售樓盤將云集住博會，讓您不用再四處奔波就能選到心儀的好房。這樣的機會，您還想再次錯過嗎？
樂居吳江全方位展示
本屆住博會由吳江日報社傳媒文化活動服務中心承辦?；顒訉⒓姓故緟墙壳霸谑鄣臒衢T樓盤，包括太湖新城、吳江經濟技術開發(fā)區(qū)的樓盤，讓您現(xiàn)場比較。更有吳江第十五屆家居文化節(jié)助陣，為您打造涵蓋房產、家裝全產業(yè)鏈的“一站式”地產頂級展。
在本屆住博會上，主辦方將集結吳江區(qū)在售的主流樓盤，呈現(xiàn)各個樓盤的高端城市配套、品牌優(yōu)勢和多種戶型。觀展者可以一站式了解蘇州灣，了解太湖新城，感受樂居吳江樓盤的獨特魅力。
目前，蘇州灣正呈現(xiàn)出日新月異的發(fā)展態(tài)勢，東太湖生態(tài)園、閱湖臺音樂噴泉、美食新天地、北外附校等一些標志性的亮點早已成為人們喜愛的休閑之地和津津樂道的話題，高規(guī)格建設的體育公園、358米高的綠地中心地標建筑、蘇州文博中心等城市配套，以及蘇州第九人民醫(yī)院等醫(yī)療資源指日可待。東太湖旖旎風光與高端城市建設相得益彰，在蘇州灣購房置業(yè)，親身感受大美蘇州灣，正成為越來越多人的共識。
去年上半年以來，以太湖新城蘇州灣為代表的樓市吳江板塊成為蘇州房地產市場的一塊置業(yè)熱土。不僅很多吳江市民前來購置改善性住房，大批蘇州甚至江浙地區(qū)的市民也紛紛前來投資置業(yè)，吳江房價一路上漲。最新統(tǒng)計數據顯示，吳江7月住宅成交均價為15261元/平方米， 吳越錦源、融創(chuàng) 楓丹壹號等樓盤的成交均價2萬元/平方米。
持續(xù)調控后樓市進入平穩(wěn)期
也許，不少人都記得去年10月3日蘇州市政府印發(fā)的《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》?！兑庖姟分赋?，非本市戶籍居民家庭申請購買第一套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。
在差別化住房信貸政策方面，《意見》指出：（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。（二）對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
蘇州限購政策升級后的近一年時間里，吳江的多個新樓盤仍然有不少前往看房的人。不少人認為，新政對剛需群體沒什么影響。而且，從長遠看，由于吳江住宅價格的洼地效應，蘇州新政必然導致購房者、投資者分流到吳江，從而使吳江房價維持堅挺的態(tài)勢。
購房好時機切莫錯過
本屆住博會舉辦時間正值中秋國慶長假前，處于樓市“金九銀十”中的重要節(jié)點，是傳統(tǒng)意義上的購房旺季。業(yè)內人士表示，對于購房者來說，顯然應該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機，趕在吳江房價大幅上漲后的一個相對平穩(wěn)期選購一套房源，無疑是一個較為合適的選擇。本屆住博會順應市場需求，將是下半年最好的一次一站式購房機會。
不僅如此，本屆住博會現(xiàn)場還將有好禮贈送。9月22日至25日，記得來吳江體育館看住博會，選房買房不后悔。
來源：吳江日報 |