贈(zèng)送面積”的廣告見(jiàn)多了，那小編就告訴大家，真正的贈(zèng)送面積是在產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積上打折收錢，比如產(chǎn)權(quán)證上150平米的房子，開(kāi)發(fā)商只收了140平米的錢，其余10平米才算是贈(zèng)送面積。
除此之外，一般意義上的贈(zèng)送面積都是非法的，沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)。
在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：
1、入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；
2、露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；
3、地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；
4、飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；
5、閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
所以說(shuō)，開(kāi)放商只要說(shuō)到入戶花園、露臺(tái)、地下室、飄窗閣樓等面積的贈(zèng)送，都只是一個(gè)噱頭罷了，這些面積本身就是購(gòu)房者應(yīng)得的。
另外，開(kāi)發(fā)商會(huì)用違規(guī)搭建來(lái)算作贈(zèng)送面積，建議收房時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)查看。而侵占業(yè)主的共有面積也是開(kāi)發(fā)商慣用的手段，比如頂層露臺(tái)、地下室等空間，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將她贈(zèng)送給某一戶業(yè)主。只要其他業(yè)主提出異議，受“贈(zèng)”業(yè)主就無(wú)權(quán)獨(dú)享。
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