地鐵房一直備受市民青睞，不少市民覺得地鐵房交通方便，房地產(chǎn)開發(fā)商更是利用地鐵宣傳房地產(chǎn)項目。房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士康學(xué)偉提示，購買地鐵房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。
房子距離地鐵有多遠(yuǎn)？
一些開發(fā)商為搭上地鐵房的東風(fēng)賣高價，宣稱自己的項目是地鐵房。他們的宣傳套路一般是，項目到最近地鐵站僅200米的距離，其實(shí)購房者從家里走到地鐵站需要20分鐘甚至更長的時間。
對策：不妨去施工現(xiàn)場看看小區(qū)在地鐵方向是否有大門供出入。
房子離地鐵越近越好？
一些購房者會盲目地追求距離，買地鐵房認(rèn)為房子離地鐵越近越好。其實(shí)不然，地鐵雖在地下運(yùn)行，但是也會對附近的生活產(chǎn)生一些噪音影響。而且乘坐地鐵的人數(shù)量眾多，也會對購房者造成不便。
對策：購房時最好挑選距離地鐵200米至300米的房子，這樣交通便利還不會影響生活。
投資地鐵房肯定會升值？
投資升值也是開發(fā)商宣傳地鐵房的一大利器。地鐵房增值是有條件的，對于市中心這種商圈已經(jīng)很成熟的地區(qū)來說，地鐵并不能成為房屋升值的主要因素，對于比較偏遠(yuǎn)的區(qū)域來說，地鐵房升值的可能性會大一些。
對策：投資地鐵房有風(fēng)險，有些周邊配套還不成熟，要進(jìn)行全方位考量。
買地鐵房去哪兒都方便？
這是很多購房者的認(rèn)識誤區(qū)，認(rèn)為買了地鐵房去哪里都很快。但是認(rèn)真想想，如果房子買到城市邊緣，要去城市另外一邊雖然有地鐵可以乘坐，但是還要換乘，少說也要一個多小時。
對策：買房時，眼光不能只盯著交通，要各方面配套綜合考慮才行。
來源：天津北方網(wǎng) |