作為準業(yè)主，收房是一件讓人開心的事兒。但在興奮之余，您可要認真謹慎地審核收房的各項手續(xù)，并耐心地逐一做好。否則將有可能忽視樓盤存在的質量問題。
陷阱一：收房限時
開發(fā)商約定的收房時限一般在收房通知書寄出30天內，如購房者沒有在約定時間內辦理相關手續(xù)，則一般視為已交付。買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
對此，購房時要留清聯系方式，以免錯過驗房期限。有特殊情況不能如期到場，可以書面形式委托親友、律師幫忙，也可及時與開發(fā)商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
陷阱二：證件不齊要交房
“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與“房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證”，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。
遇到這種情況，購房人可選擇不收房，如果確實被要求收，也要在相關文件，如“住戶驗房交接表”、“驗房記錄表”等相關文件中寫明“未見××表”等字樣并妥善保留好相關文件副本。
陷阱三：先簽文件后驗房
一些開發(fā)商采取先交錢填表、簽文件，再驗房的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗房，等發(fā)現問題時購房者后悔也來不及了，而商家的責任就更小。
對此，購房者在訂合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，如當初合同未有約定，則可在每份文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。
陷阱四：疲勞戰(zhàn)
典型的做法是先辦手續(xù)再驗房，并將辦理交費、入住登記等各種手續(xù)的地點特意安排在不同的地方，更絕的是集中在同一時間里通知更多的買家收房，讓收房的人未進自家門已精疲力竭，恨不得早點結束。
對此，購房者莫被收房現場的人山人海嚇怕，可采取“人多好辦事”的戰(zhàn)術，請來多位老友親戚一起親臨現場，大家分工合作，分頭排隊，發(fā)現的問題自然會更多些，一舉兩得?！ ?/div>
收房七樣小工具：
如果你不是專業(yè)人士，不用買專業(yè)的驗房工具，帶上七樣居家常用的“小寶貝”，也可以驗收房子。
乒乓球：用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度。
化妝鏡：驗收木門時，門扇的底邊很難驗得到。這時候，化妝鏡就可大顯身手了。
文件夾：驗收樓房時，開發(fā)商要移交的票據、證書、資料一定要妥善放好，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。
備忘貼紙：驗收樓房時，業(yè)主多多少少會發(fā)現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業(yè)主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便開發(fā)商的維修工人現場檢修。
小錘子：可以用于檢查天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等有沒有空鼓。
水桶：用水桶接水，潑灑到地上，檢查廁所、廚房、陽臺的地面下水是否順暢。
電筆：一套房子里的插座通常有十幾個，務必帶支電筆檢測電路是否暢通。
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