怎么識別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/div>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：網(wǎng)上查詢和房產(chǎn)局現(xiàn)場查詢。
①網(wǎng)上查詢（部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，購房者可以自行進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢）：購房者通過點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入所交易房屋的產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行房源查詢，看房屋是否可以正常上市交易。
②房產(chǎn)局查詢：在買賣雙方簽訂
二手房買賣合同之前，購房者可以到房產(chǎn)局進行房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢。購房者只需要攜帶個人身份證件和房產(chǎn)證（一般賣家會到場）到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法，購房者可以查詢該房屋的所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。這也是查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況是否正常的基本、安全的方式。
你不知道的錯誤房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方式有哪些？
封皮、團花、權(quán)證用紙和防偽底紋不靠譜。封皮、團花、權(quán)證用紙等等方法只能從一定程度上對房產(chǎn)證真假做出輔助的判斷，但并不是唯一標準，判斷房產(chǎn)證真?zhèn)蔚奈┮灰罁?jù)因該是登記機關(guān)的印鑒。封皮、團花、權(quán)證終止和防偽底紋知識房產(chǎn)證的組成部分，這種方法不靠譜。
需要說明的是，市場上所說的檢查封皮、團花、權(quán)證用紙等等方法都是不可靠的，買家千萬不要以此為房產(chǎn)證真?zhèn)蔚呐卸藴?，一定要去房管局進行查詢，以免被不良賣家鉆了空子。
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來源：和訊網(wǎng)