??????? 據(jù)統(tǒng)計，從去年年底，蘇州停止二套房公積金貸款以來，公積金的貸款量下降了16%。
??????? 蘇州市民購買第二套住房又可以使用住房公積金貸款了。昨天，蘇州市住房公積金管理中心公告稱，從9月10日起將調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策，恢復(fù)對購、建住房的借款申請人申請第二（含）次以上住房公積金貸款的辦理，同時下調(diào)購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）新建普通住房的首付款比例。
??????? 在樓市宏觀調(diào)控的背景下，為了緩解公積金資金運(yùn)用緊張的狀態(tài)，從今年1月1日起，市住房公積金中心曾暫停對蘇州市民申請第二次住房公積金貸款的辦理，并將公積金貸款的首付款比例上調(diào)了10%。“截至7月底，蘇州全市住房公積金的資金運(yùn)用率已經(jīng)從年初的92%下降到了80％，調(diào)控措施已經(jīng)達(dá)到了相應(yīng)效果?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1-7月全市貸款發(fā)放量為15.69億元，與去年同比下降了16%，根據(jù)目前住房公積金的資金運(yùn)用率情況，并為確保住房公積金均衡和可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮公積金在住房保障體系中的作用，更好地體現(xiàn)對中低收入職工家庭的支持。
??????? 新政策首先恢復(fù)了對市民購、建住房第二次以上住房公積金貸款的辦理，只要借款申請人還清住房公積金貸款后，即可再次申請辦理住房公積金貸款。同時，借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例也調(diào)整為不低于20%，貸款最高比例仍為不超過住房總價的70%；二手房（存量成套住房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例仍為不超過住房總價的60%。也就是說，新房和二手房的首付款比例均比原來政策下降了10%。
??????? 市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次公積金貸款政策調(diào)整并非意味著調(diào)控政策有所松動，而僅是根據(jù)蘇州當(dāng)前公積金資金運(yùn)用率所作出的變化。但有關(guān)業(yè)內(nèi)人士還是認(rèn)為住房公積金貸款政策的調(diào)整對穩(wěn)定樓市，刺激購買需求有一定的積極意義?！叭绻霉e金貸款去買房的人，他的收入水平肯定不高，而且絕大多數(shù)都是自助型購房，政策的變化能夠幫助這部分消費(fèi)群體買房，也會增強(qiáng)他們的買房信心?！庇嘘P(guān)人士向記者表示，這種疏導(dǎo)性政策對整個樓市的健康發(fā)展有好處。 |