第一原則：地段永遠是第一位的
房子的價格主要是取決于地段，市中心的房子就沒便宜過，即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要買地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學校、醫(yī)院、商場、寫字樓很近，除了停車有些問題外，你自己住一定能夠住，而且能夠保值增值。
第二原則：購買二手房，選擇靠譜的中介
在購買二手房時最好認準大型品牌中介。委托的同時對購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委托中介時一定要選擇靠譜的中介，一般大的中介公司在擁有更好的實力、更多房源便于挑選的同時，也更注重品牌效應，會提供更好的服務。
第三原則：一定要買成熟的社區(qū)
這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在時。也就是說除非您著急明天就想搬進新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，如果買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場，社區(qū)里一轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)沒有幾個業(yè)主，都是建筑工人、裝修工人，搬家的，當然周六日還要忍受施工、裝修的噪音，平日里更得承受不間斷的塵土飛揚。
第四原則：路燈原則
買房一定要追著路燈走，這里的路燈是指市政的路燈，原因如下：
1．安全：有路燈的小區(qū)一般不會很偏僻，也就是說基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也會有路人，不說自明，肯定很安全。
2．方便：在主干道旁邊自然配套會有，什么商場啊、超市啊、洗衣服的、理發(fā)的……都不會太遠，為什么？因為人氣的原因，而且主干道一般配套是早就設計好的，設計院的朋友們設計了那么多小區(qū)市政道路，這點經(jīng)驗是早就輕車熟路了。所以只要你買在路燈旁邊的房子，一定會升值的。
3．大樹下面好乘涼：剛才說了路燈是市政配套，既然是配套，一定還有其他設施，公共交通就不說了,什么污水井啊，光纜啊，煤氣啊……反正生活用的到基本全齊了。
反過來說,就是小區(qū)再好,如果路燈沒到,那最少要等3年,您那才能發(fā)展起來。
第五原則：歷史地域原則
這里說的歷史不長，10-20年，因為這涉及你住房的鄰居的人員素質(zhì)。大家都知道房子哪個區(qū)域貴，那個區(qū)域便宜，但是問為什么，可能來城市務工不超過5年的未必清楚。以北京為例，北京有句老話“東富西貴，南貧北賤”，當然這是封建殘余了，但是反映了當時北京的居民狀況，那時北京東城住的很多做買賣的，是大買賣啊，西城住的是當官的，南邊都是些打把勢賣藝的和做小買賣的，北邊住的都是農(nóng)民。“孟母三遷”的故事就說明了擇鄰而處的重要性。
第六原則：風水原則
購房者們估計在購房中看了很多風水方面的書籍了，在這里只說幾個在戶型中通常會碰到的風水或者在今后使用中的問題：
1、開門見窗：實在好的房子，就安個影背。
2．門門相對：改門或者門上掛些器物。
3．刀把戶型：在刀把拐角隔出空間。
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