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        凡人頭擁擠，爭相搶購的樓盤，必有過人之處，值得關(guān)注。不過，軋鬧猛時切記保持冷靜，這時與房產(chǎn)商斗智斗勇的過程，最考驗人的自制力和判斷力。

　　差點中了“蒙汗藥”

　　去年年尾，經(jīng)過反復挑選比較，終于將眼光落在上海西區(qū)某個濱河的樓盤。

　　售樓小姐的介紹讓人熱血沸騰：雖然開始內(nèi)訂才幾天，但已經(jīng)有許多人提著一捆捆的錢來訂房子了。

　　她拿出一張涂滿各種顏色的樓層戶型圖，告訴你，紅顏色的戶型已經(jīng)被訂走了，綠顏色的戶型雖然訂了，但還沒有交訂費，你還可以在那些沒有顏色的戶型中挑。一眼望去，那些可挑的戶型要么是最高價，要么是樓層最差的。見你猶豫不決，小姐自言自語：不要沒有關(guān)系，但明天你再來，恐怕連這些都不一定有。

　　當你指著一個涂著顏色的戶型表示感興趣時，小姐像想起來似地說：這個戶型的預(yù)定者好像想換房，你要的話，可以為你爭取。這架勢，頓時讓自己覺得若不下決心，將會失去自己中意的房?？捎喗鹨?0萬元，手頭沒那么多現(xiàn)金。小姐說，沒有關(guān)系，先付1萬元，余下的明天我們可以上門來提。第二天付費時，小姐傳達的消息更令人振奮：一月后開盤，所有房價將上升每平方米200元。

　　然而，過了3個月，卻發(fā)現(xiàn)樓盤非但沒漲，小姐所說的那些已經(jīng)售出的戶型，也都赫然在可供客戶挑選之列。

　　一種上當受騙的屈辱感油然而生，不是因為錢，而是智商受到挑戰(zhàn)?？礃潜P前，已經(jīng)反復推敲了可能出現(xiàn)的情況，自信有足夠的理智來進行反推銷。然而一遇上售樓小姐的巧舌如簧，還是像中了蒙汗藥，將錢從口袋里乖乖交出去了。

　　面對狡猾的對手，只有拿出非常手段來捍衛(wèi)自己的尊嚴。還好，最后終于獲得全額退款，將損失扼制在0點上。

　　先發(fā)制人招來白眼

　　有了這一次教訓，下一步的尋房歷程就變得分外小心翼翼。短短1個月，搜遍所有與房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站，讀遍所有房產(chǎn)紙質(zhì)媒體，將自己意向中區(qū)域內(nèi)的樓盤看個遍，家中書房成了樓書展覽館，看樓盤不僅找售樓處，還上工地，量尺寸，看施工質(zhì)量，對稍中意的盤還能報出房子實際的地毯面積、墻體與樓板的厚度、水泥標號。

　　心里牢牢把握自己想要的房子的性價比。每當遭遇售樓小姐或先生，如同見到一個不誠實的學生，在他們向你發(fā)起佯攻之時，采取先發(fā)制人的戰(zhàn)術(shù)，將一系列很專業(yè)的問題提出，一旦他們信口承諾，便以能否寫進合同為理由相詰，這一招很靈，馬上能試出開發(fā)商的誠信。不過一般會遭來售樓者的白眼，連自己都覺得很變態(tài)。

預(yù)訂、排隊、認購證?

　　終于有一天，發(fā)現(xiàn)一處各方面都比較中意的樓盤，雖說預(yù)定的人遠遠超過實際房源。不過自己訂得早，想來不會輪不到。

　　沒有想到售樓先生卻說，這認購證不編號，只不過到時你可以憑此來排隊定房。

　　當下覺得有點迷惑。第一，既然知道房源少，認購者多，何不在定購時就編號，到了一定的號就結(jié)束預(yù)定，然后按編號選房。而要多此一舉，這不是人為造成緊張空氣嗎?第二，如今訂房者多于房源，若不來排隊，也就表示必定買不到房。既如此，為什么還要訂房。

　　可因為看中這樓盤，訂總比不訂好，斟酌再三還是付錢。

　　一個月過去了，那位售樓先生打來電話，說：明天就要發(fā)預(yù)售訂單，現(xiàn)在已經(jīng)有二百多人在排隊，你想要房，還是花錢請民工來排隊吧。“為什么沒有按承諾預(yù)先10天寄函通知?”當下還真有點著急。

　　“我想，你恐怕已經(jīng)買不到了，是否轉(zhuǎn)二期?”

　　那———

　　若是我從來沒有買過房;若是我上一次退房時，那會計沒有向我透露近來退房人太多，提出緩幾天來提款的要求;要是……沒有那么多“要是”了，我突然按捺不住蹦出一句：“都非典了你還讓人排隊?”

　　真是，我有錢我怕誰。而且這個樓盤到現(xiàn)在為止，還沒有推出所謂一房一價的正式價格。