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吳中、高新、相城區(qū)樓市或迎來更大的發(fā)展
隨著蘇州經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城市擴展成為必然。吳中區(qū)作為蘇州的城市延伸，已成為城市發(fā)展的重要組成部分。從現(xiàn)有的布局來看，越溪板塊、太湖旅游度假區(qū)、郭巷板塊、木瀆板塊、獨墅湖板塊是未來吳中區(qū)城市及其房地產(chǎn)發(fā)展的主要載體。
此外，吳中將山水、人文、歷史有機融合，打造了一塊人居勝地。隨著蘇州城市發(fā)展像外圍的突破，吳中區(qū)由昔日的價格洼地躍升為樓市高地，不少品牌一線房企進(jìn)駐這塊“現(xiàn)代化與古典人文化”的詩意棲居地，也反映了開發(fā)商對吳中區(qū)房地產(chǎn)后市以及發(fā)展?jié)摿τ兄渥愕男判暮蛢r值預(yù)期。未來蘇州樓市，或?qū)⒃谀喜酷绕稹?/span>
高新區(qū)作為蘇州的后起之秀，區(qū)域內(nèi)外資企業(yè)相對來說比較豐富，積累了不少新蘇州人，也成為購房人群中龐大的一支隊伍。近年來，高新區(qū)中心板塊獅山路一代已經(jīng)發(fā)展成熟，成為高新區(qū)的CBD及形象代言人，周邊聚集了一些高檔住宅小區(qū)，樓市格局也漸漸飽和。目前發(fā)展火熱的當(dāng)屬北新區(qū)和科技城，隨著京滬高鐵、滬寧高鐵、輕軌、有軌電車的建設(shè)，兩大板塊的樓市不言而喻地發(fā)生巨大的變化，由于區(qū)域內(nèi)樓盤的性質(zhì)，同時也聚焦了不少首改族的眼球。此次園區(qū)公積金的調(diào)整，高新區(qū)將以絕對的性價比占據(jù)市場份額。
相城區(qū)作為房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚的一個區(qū)域，素有“樓市黑馬”之稱，其活力島板塊的活躍性決定了相城在蘇州樓市的重要地位。此外，坊間一直流傳著相城將重新劃分區(qū)域，其中一部分將與園區(qū)合并，再加上此次園區(qū)公積金的調(diào)整，相城區(qū)房價或?qū)⒂瓉砀蟮陌l(fā)展。
古城區(qū)房源尤其稀少，平江區(qū)在售商品房幾乎沒有，目前僅天地源平江怡景即將啟動，給平江區(qū)普通住宅帶來新的血液。金閶區(qū)唯一在售項目南山金城1958屢戰(zhàn)屢勝，踩著政策的點開盤也熱銷，其稀缺性人盡皆知。而滄浪區(qū)的幾個老盤房價絕不亞于高地園區(qū)，然而其憑借著其即將成熟的生活配套，倚老賣老，同時也吸引了不少房企爭相搶奪區(qū)域內(nèi)的稀缺地塊。
此外，一些老蘇州人固有的情節(jié)，將是他們不愿離開這個古城老地，相比現(xiàn)代化的園區(qū)生活，他們更愿意置業(yè)老城區(qū)。此次園區(qū)公積金的調(diào)整，或?qū)⒐懦菂^(qū)的樓盤更有吸引力，房價看漲也不是沒有可能。
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